ファミール木町

宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-12 | 築50年 | 62戸

推定相場

ファミール木町

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2025年は25.1万/㎡へ、11年間で4.6%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・12件）で、平均1,644万円です。1LDKが最も高く平均2,031万円、1SLDKは平均1,340万円です。

1SLDK

2件

1,340万

1LDK

3件

2,031万

2DK

3件

1,563万

2LDK

12件

1,644万

3LDK

10件

1,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	1,340万	1,300万	1,380万
1LDK	3件	2,031万	1,936万	2,208万
2DK	3件	1,563万	1,528万	1,580万
2LDK	12件	1,644万	1,258万	2,412万
3LDK	10件	1,709万	1,277万	2,260万

階数別の㎡単価

1-3階

27.2万/㎡

16件

4-7階

20.6万/㎡

10件

8階以上

27万/㎡

4件

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区木町通2丁目6-12
築年月	1976年12月（築50年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	62戸
専有面積	53.77m² ～ 71.84m²
分譲会社	丸紅
施工会社	竹中工務店
管理会社	日立アーバンサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩3分

学区情報

小学校

仙台市立上杉山通小学校

中学校

仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミール木町	1976	62戸	22.7万	1,300万
チサンマンション第５仙台	1977	79戸	11.6万	680万
ナイスプレジデントスクエア北四番丁	2006	85戸	52.3万	4,880万
ナイスロイヤルタワー北四番丁	2014	70戸	71.3万	5,580万
ロイヤルパレス北四番丁	1998	27戸	41.4万	3,180万
日東ハイツ	1982	71戸	-	-
チサンマンション勾当台通り	1983	88戸	37.5万	2,780万
デュオヴェール仙台上杉	2021	58戸	97.0万	3,990万
北四番丁シティハウス	2002	39戸	40.9万	3,300万
ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス	2017	176戸	75.8万	5,380万
ライオンズマンション北四番丁	2003	119戸	57.0万	4,380万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

29件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2DK	-	-	-	-	-	-	29.4万	29.4万
3LDK	-	-	18.8万	19.6万	-	-	25.9万	20.2万
2LDK	33.7万	29.0万	29.0万	24.0万	25.5万	18.9万	-	-
1LDK	32.9万	30.9万	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,380万	24.06万/㎡
2025年6月	10〜11階	2DK	50㎡〜	1,580万	29.39万/㎡
2025年1月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,380万	20.16万/㎡
2025年12月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,300万	22.67万/㎡
2025年12月	10〜11階	2DK	50㎡〜	1,580万	29.39万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	60㎡〜	1,680万	25.9万/㎡
2024年12月	10〜11階	2DK	50㎡〜	1,580万	29.39万/㎡
2023年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,290万	18.85万/㎡
2022年6月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,390万	25.53万/㎡
2022年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,390万	25.53万/㎡
2021年4月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.51万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,480万	27.18万/㎡
2021年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	1,150万	19.92万/㎡
2021年2月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,350万	19.64万/㎡
2021年10月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,390万	25.53万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.02万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.93万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,090万	15.94万/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.54万/㎡
2019年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,580万	29.02万/㎡
2019年1月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,790万	32.87万/㎡
2019年11月	1〜3階	2LDK	50㎡〜	1,580万	29.02万/㎡
2018年3月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	2,230万	33.73万/㎡
2018年11月	1〜3階	1LDK	50㎡〜	1,790万	32.87万/㎡
2017年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,200万	16.83万/㎡
2016年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,690万	24.69万/㎡
2016年4月	4〜6階	2LDK	60㎡〜	1,280万	19.73万/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.57万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	26万/㎡
2014年5月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	1,780万	27.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額73,750円。

2LDK

73,750円

69,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	80,000円	1,176円/㎡
2016年8月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	76,000円	1,413円/㎡
2016年10月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	69,000円	1,283円/㎡
2014年12月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	70,000円	1,285円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。