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ダイアパレス小松島

宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22 | 築30年 | 36戸

推定相場
ダイアパレス小松島
最新データ
2025年8月
売買43件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は38.0万円。周辺エリア平均（15.4万円）を147.3%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を11.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132015201820232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.1万/㎡から2025年は26.3万/㎡へ、12年間で14.3%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・19件）で、平均2,222万円です。4LDKが最も高く平均2,304万円、2LDKは平均1,483万円です。
2LDK
9件
1,483万
3LDK
19件
2,222万
4LDK
15件
2,304万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 9件 1,483万 1,147万 2,090万
3LDK 19件 2,222万 1,711万 2,768万
4LDK 15件 2,304万 1,480万 2,802万

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区小松島4丁目18-22
築年月1996年9月（築30年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付6階建
総戸数36戸
専有面積55.04m² ～ 88.79m²
分譲会社ダイア建設
施工会社大和建設 東洋建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
東照宮駅
JR仙山線
徒歩17分
🚉
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩19分

学区情報

小学校
仙台市立小松島小学校
中学校
仙台市立台原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス小松島 1996 36戸 38.0万 2,090万
プライムエステート小松島 1991 19戸 12.7万 310万
ヴィルヌーブ台原並木通り 1998 33戸 27.7万 1,899万
サンロード小松島 1999 24戸 24.5万 1,499万
エクセレント小松島４号館 1984 42戸 12.7万 790万
エクセレント小松島２号館 1984 12戸 6.4万 398万
エクセレント小松島３号館 1984 42戸 5.7万 290万
エクセレント小松島 1984 12戸 5.7万 290万
エクセレント小松島１号館 1984 42戸 19.1万 1,150万
ニューコーポ小松島 1986 28戸 8.6万 550万
イトーピア東照宮イーストヒルズ 1998 24戸 30.9万 1,990万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで2,000〜3,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620182022202320242025
2LDK 21.0万 22.1万 25.1万 21.6万 - - - 29.9万
4LDK - - - - 24.9万 25.7万 27.3万 24.0万
3LDK 30.3万 25.5万 24.6万 - 36.1万 30.3万 - -
全 43 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,090万 37.98万/㎡
2025年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,390万 26.92万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 55㎡〜 1,200万 21.81万/㎡
2025年2月 中層 4LDK 80㎡〜 1,480万 18.4万/㎡
2025年2月 低層 4LDK 85㎡〜 2,360万 26.59万/㎡
2024年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,290万 25.8万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,499万 28.15万/㎡
2024年1月 低層 4LDK 85㎡〜 2,490万 28.05万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,280万 25.68万/㎡
2023年7月 低層 4LDK 85㎡〜 2,380万 26.81万/㎡
2023年3月 中層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.56万/㎡
2023年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,995万 30.31万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,690万 30.3万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.56万/㎡
2022年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.93万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.56万/㎡
2022年10月 中層 4LDK 85㎡〜 2,299万 25.9万/㎡
2022年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 36.15万/㎡
2018年9月 低層 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.62万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 55㎡〜 1,190万 21.62万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 55㎡〜 1,380万 25.08万/㎡
2016年2月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.52万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.52万/㎡
2016年12月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24万/㎡
2016年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24万/㎡
2015年7月 中層 2LDK 55㎡〜 950万 17.27万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,780万 27.04万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24万/㎡
2015年10月 中層 2LDK 55㎡〜 1,480万 26.89万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.08万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 1,980万 30.08万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.6万/㎡
2014年4月 高層 3LDK 65㎡〜 2,080万 31.6万/㎡
2014年1月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.12万/㎡
2014年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,180万 33.12万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24万/㎡
2014年12月 中層 2LDK 55㎡〜 1,050万 19.08万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,880万 28.56万/㎡
2014年11月 中層 2LDK 55㎡〜 1,260万 22.9万/㎡
2013年7月 中層 4LDK 85㎡〜 2,080万 23.43万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,330万 20.21万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,680万 25.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額120,000円。
4LDK
120,000円
120,000〜120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2014年2月 中層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,352円/㎡
2013年7月 中層 4LDK 85㎡〜 120,000円 1,352円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。