ヴィルヌーブ台原並木通り
宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 | 築28年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.6万/㎡から2026年は27万/㎡へ、13年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では8.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・21件）で、平均2,030万円です。4LDKが最も高く平均2,246万円、3LDKは平均2,030万円です。
3LDK
2,030万
21件
4LDK
2,246万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21件 | 2,030万 | 1,644万 | 2,637万 |
| 4LDK | 10件 | 2,246万 | 1,915万 | 2,934万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区小松島4丁目25-22 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 68.18m² ～ 85.88m² |
| 分譲会社 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 仙建工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
小松島小学校
中学校
台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィルヌーブ台原並木通り | 1998 | 33戸 | 27.7万 | 1,899万 |
| プライムエステート小松島 | 1991 | 19戸 | 12.7万 | 310万 |
| エクセレント小松島２号館 | 1984 | 12戸 | 6.4万 | 398万 |
| エクセレント小松島４号館 | 1984 | 42戸 | 12.7万 | 790万 |
| エクセレント小松島 | 1984 | 12戸 | 5.7万 | 290万 |
| エクセレント小松島１号館 | 1984 | 42戸 | 19.1万 | 1,150万 |
| エクセレント小松島３号館 | 1984 | 42戸 | 5.7万 | 290万 |
| ダイアパレス小松島 | 1996 | 36戸 | 38.0万 | 2,090万 |
| サンロード小松島 | 1999 | 24戸 | 24.5万 | 1,499万 |
| コーポ小松島 | 1976 | 55戸 | 7.7万 | 350万 |
| ニューコーポ小松島 | 1986 | 28戸 | 8.6万 | 550万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
23件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.1万 | 28.7万 | 28.5万 | 24.1万 | 22.8万 | 25.7万 | 28.9万 | 27.9万 |
| 4LDK | - | 21.0万 | 23.1万 | - | 24.5万 | 23.1万 | 26.1万 | 23.2万 |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.73万/㎡ |
| 2026年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.18万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,899万 | 27.73万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.33万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.67万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,050万 | 29.93万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.19万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,199万 | 32.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,050万 | 28.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.51万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.71万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.37万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.41万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,700万 | 24.94万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.78万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 24.09万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.47万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.47万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,950万 | 22.71万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.08万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.57万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,250万 | 32.85万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 26.13万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.08万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.59万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額108,000円。
3LDK
108,000〜108,000円
108,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,423円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。