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プラウド仙台青葉通

宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1 | 築12年 | 112戸

推定相場
プラウド仙台青葉通
最新データ
2026年3月
売買42件 / 賃貸28件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は71.3万円。周辺エリア平均（38.2万円）を86.7%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を108.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
2015201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の55.6万/㎡から2026年は73万/㎡へ、11年間で31.3%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万9万
201420162018202120232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は180,556〜175,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・25件）で、平均4,426万円です。2SLDKが最も高く平均5,557万円、1LDKは平均3,543万円です。
1LDK
3件
3,543万
2LDK
25件
4,426万
2SLDK
4件
5,557万
3LDK
8件
5,387万
3SLDK
2件
5,016万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 3,543万 3,245万 3,729万
2LDK 25件 4,426万 3,383万 6,660万
2SLDK 4件 5,557万 4,664万 6,980万
3LDK 8件 5,387万 4,738万 6,229万
3SLDK 2件 5,016万 5,016万 5,016万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は59.0万円で、1-5階（57.1万円）と比べて1.9万円（+3.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
57.1万/㎡
19件
6-10階
61.5万/㎡
16件
11-20階
59万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1
築年月2014年1月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付17階建
総戸数112戸
専有面積54.58m² ～ 107.01m²
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
徒歩3分
🚉
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩11分

学区情報

小学校
立町小学校
中学校
第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プラウド仙台青葉通 2014 112戸 71.3万 6,660万
東急ドエルアルス片平 1981 41戸 20.6万 720万
ドミー向城 1974 72戸 15.2万 220万
コーポラティブハウス大町 2004 22戸 42.6万 3,580万
シャンボール片平 1979 37戸 26.4万 800万
大町マンション 1974 19戸 15.3万 980万
ライオンズヴィアーレ青葉通 2001 38戸 43.9万 2,580万
ファミールグラン片平丁 2003 50戸 34.6万 3,680万
ビッププラザ仙台 1977 26戸 17.4万 2,590万
グランフォーレ青葉通 2001 60戸 35.3万 2,780万
興栄マンション片平 1980 20戸 26.7万 1,780万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
20件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 58.1万 57.5万 53.0万 64.0万 62.8万 59.7万 - 71.3万
2SLDK - 55.4万 - - - - - 74.7万
3LDK 59.2万 - - - 64.0万 - 61.6万 -
1LDK - - - 61.1万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 5〜8階 2LDK 90㎡〜 6,660万 71.26万/㎡
2026年1月 5〜8階 2SLDK 90㎡〜 6,980万 74.68万/㎡
2025年2月 1〜4階 3LDK 75㎡〜 4,750万 61.58万/㎡
2024年6月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 3,498万 59.7万/㎡
2023年8月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,898万 61.2万/㎡
2023年8月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 4,100万 64.37万/㎡
2023年4月 5〜8階 3LDK 90㎡〜 5,980万 63.98万/㎡
2023年12月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 3,680万 62.8万/㎡
2022年8月 9〜12階 2LDK 90㎡〜 5,980万 63.98万/㎡
2022年5月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 3,580万 61.1万/㎡
2021年8月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 3,980万 53.02万/㎡
2021年5月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 3,980万 53.02万/㎡
2021年3月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 3,190万 54.44万/㎡
2021年10月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 3,880万 51.69万/㎡
2020年9月 13〜16階 3SLDK 75㎡〜 4,280万 55.49万/㎡
2020年9月 1〜4階 2SLDK 70㎡〜 3,980万 55.4万/㎡
2020年4月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 4,130万 57.5万/㎡
2020年3月 13〜16階 3SLDK 75㎡〜 4,280万 55.49万/㎡
2019年7月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,380万 59.1万/㎡
2019年6月 9〜12階 3LDK 80㎡〜 4,670万 58.1万/㎡
2019年4月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,580万 61.8万/㎡
2019年4月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 4,330万 60.28万/㎡
2019年4月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,650万 57.3万/㎡
2019年2月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,650万 57.3万/㎡
2019年10月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 4,280万 57.75万/㎡
2019年10月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 4,130万 57.5万/㎡
2018年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 4,380万 60.97万/㎡
2018年8月 13〜16階 2SLDK 80㎡〜 4,780万 59.47万/㎡
2018年5月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 4,330万 60.28万/㎡
2018年5月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 4,380万 60.97万/㎡
2018年1月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 3,500万 59.73万/㎡
2018年1月 13〜16階 2LDK 50㎡〜 3,500万 64.13万/㎡
2018年12月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 3,890万 61.07万/㎡
2018年12月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 3,000万 51.2万/㎡
2018年10月 9〜12階 1LDK 55㎡〜 3,380万 57.68万/㎡
2018年10月 1〜4階 2LDK 70㎡〜 4,330万 60.28万/㎡
2017年7月 13〜16階 2SLDK 80㎡〜 4,850万 60.34万/㎡
2016年7月 5〜8階 2LDK 55㎡〜 3,190万 54.44万/㎡
2015年3月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 4,380万 54.5万/㎡
2015年12月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 3,070万 52.39万/㎡
2015年11月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 3,280万 55.98万/㎡
2015年10月 1〜4階 2LDK 55㎡〜 3,480万 59.39万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（28件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の86%）で、平均月額172,125円。3LDKなら月額172,125円が相場です。
2LDK
161,250円
145,000〜190,000円
3LDK
172,125円
113,000〜230,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
4件
15〜20万
20件
20〜30万
4件
全 28 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年7月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 150,000円 2,560円/㎡
2024年5月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,575円/㎡
2024年12月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 180,000円 2,239円/㎡
2024年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,436円/㎡
2024年11月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 185,000円 2,575円/㎡
2024年10月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,506円/㎡
2023年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,366円/㎡
2022年2月 1〜4階 2LDK 75㎡〜 190,000円 2,531円/㎡
2021年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 175,000円 2,436円/㎡
2019年3月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 145,000円 2,474円/㎡
2019年2月 13〜16階 2LDK 55㎡〜 160,000円 2,730円/㎡
2018年6月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 160,000円 1,990円/㎡
2018年1月 1〜4階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,115円/㎡
2017年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,366円/㎡
2016年9月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,297円/㎡
2016年8月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 113,000円 1,573円/㎡
2015年9月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,226円/㎡
2015年7月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,698円/㎡
2015年5月 1〜4階 3LDK 70㎡〜 113,000円 1,573円/㎡
2014年9月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,889円/㎡
2014年6月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,159円/㎡
2014年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,698円/㎡
2014年3月 9〜12階 3LDK 70㎡〜 230,000円 3,103円/㎡
2014年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,294円/㎡
2014年3月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,428円/㎡
2014年2月 5〜8階 3LDK 70㎡〜 210,000円 2,833円/㎡
2014年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 165,000円 2,297円/㎡
2014年1月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,366円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。