プラウド仙台上杉山
宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 | 築15年 | 70戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20142017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の54.7万/㎡から2024年は58.8万/㎡へ、10年間で7.5%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では21.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均4,606万円です。3SLDKが最も高く平均4,688万円、2SLDKは平均4,023万円です。
2SLDK
4,023万
2件
3LDK
4,606万
17件
3SLDK
4,688万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,023万 | 3,914万 | 4,132万 |
| 3LDK | 17件 | 4,606万 | 3,916万 | 5,396万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,688万 | 4,552万 | 4,824万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.4万円で、1-5階（48.7万円）と比べて4.7万円（+9.7%）高くなっています。
1-5階
5件
48.7万/㎡
6-10階
9件
51万/㎡
11-20階
9件
53.4万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町3-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2011年2月（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 70戸 |
| 専有面積 | 71.61m² ～ 91.46m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立通町小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド仙台上杉山 | 2011 | 70戸 | 58.8万 | 5,380万 |
| 朝日プラザ堤通雨宮町 | 1983 | 55戸 | 34.8万 | 1,990万 |
| プラウドタワー仙台勾当台通 | 2020 | 95戸 | 74.2万 | 5,200万 |
| ライオンズマンション雨宮第２ | 1981 | 21戸 | 20.5万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション雨宮 | 1981 | 95戸 | 17.8万 | 1,880万 |
| サンハイツ飛島 | 1979 | 45戸 | 20.6万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション上杉西 | 1988 | 27戸 | 16.0万 | 780万 |
| ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス | 2017 | 176戸 | 75.8万 | 5,380万 |
| 朝日プラザエザース堤通雨宮町２ | 1992 | 25戸 | 23.4万 | 630万 |
| ダイアパレスグランシティ雨宮 | 1990 | 36戸 | 34.5万 | 2,798万 |
| ダイアパレスプレステージ上杉 | 1989 | 136戸 | 24.3万 | 450万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 50.0万 | 46.6万 | - | 49.7万 | 50.7万 | - | 58.3万 | - |
| 2SLDK | - | - | 46.8万 | 46.6万 | - | - | - | - |
| 3SLDK | - | - | 49.6万 | - | - | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 58.83万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 62.57万/㎡ |
| 2023年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 55.58万/㎡ |
| 2023年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 5,180万 | 56.64万/㎡ |
| 2022年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 48.6万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 51.39万/㎡ |
| 2020年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 45.9万/㎡ |
| 2020年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 48.44万/㎡ |
| 2020年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,200万 | 48.44万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,880万 | 54.19万/㎡ |
| 2020年2月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,340万 | 46.65万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 46.79万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 49.61万/㎡ |
| 2017年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 4,280万 | 49.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,800万 | 43.83万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,390万 | 45.58万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 50.95万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.51万/㎡ |
| 2014年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,950万 | 55.17万/㎡ |
| 2014年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,150万 | 57.96万/㎡ |
| 2014年12月 | 7〜9階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 51.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額132,500円。
3LDK
130,000〜135,000円
132,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 135,000円 | 1,885円/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 130,000円 | 1,815円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。