ライオンズプラザ台の原Ａ棟
宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-1 | 築44年 | 40戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201620172018201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.8万/㎡から2025年は14.1万/㎡へ、9年間で4.5%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では43.4%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
9万8万7万6万
2017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の81,000円から2021年には70,000円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは9.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の30%・3件）で、平均1,348万円です。2SLDKが最も高く平均1,550万円、3LDKは平均1,024万円です。
ー
1,036万
2件
2SLDK
1,550万
3件
3DK
1,348万
3件
3LDK
1,024万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,036万 | 926万 | 1,146万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,550万 | 1,385万 | 1,663万 |
| 3DK | 3件 | 1,348万 | 1,230万 | 1,429万 |
| 3LDK | 2件 | 1,024万 | 850万 | 1,198万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.2万円で、1-3階（18.7万円）と比べて2.5万円（+13.4%）高くなっています。
1-3階
7件
18.7万/㎡
4-7階
5件
21.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 55.27m² ～ 69.00m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩9分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
台原小学校
中学校
台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ台の原Ａ棟 | 1982 | 40戸 | 14.1万 | 850万 |
| ライオンズプラザ台の原 | 1982 | 30戸 | 11.3万 | 780万 |
| ライオンズプラザ台の原Ｂ棟 | 1982 | 30戸 | 13.3万 | 980万 |
| ライオンズプラザ台の原Ｃ棟 | 1985 | 21戸 | 11.3万 | 780万 |
| ダイアパレス台原 | 1989 | 52戸 | 20.9万 | 780万 |
| ナイスグランソレイユ北仙台 | 2012 | 77戸 | 57.0万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション台原一丁目 | 1994 | 19戸 | 23.4万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション台の原 | 1975 | 35戸 | 23.0万 | 1,190万 |
| ライオンズヒルズ台原森林公園 | 1990 | 20戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2002 | 35戸 | 36.6万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション台原森林公園 | 1996 | 72戸 | 32.5万 | 2,390万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | 19.1万 | 14.1万 |
| ー | 13.1万 | - | - | - | 18.3万 | - |
| 3DK | 16.5万 | 20.0万 | 20.0万 | - | - | - |
| 2SLDK | - | 23.3万 | 23.0万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.14万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.3万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.97万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.29万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 790万 | 13.14万/㎡ |
| 2016年10月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 16.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SK（全体の70%）で、平均月額78,571円。3DKなら月額77,500円が相場です。
3SK
70,000〜85,000円
78,571円
3DK
75,000〜80,000円
77,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
6件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 中層 | 3SK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,176円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,254円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3SK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,447円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。