プレミスト中島丁

宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17 | 築14年 | 58戸

推定相場

プレミスト中島丁

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の42.6万/㎡から2025年は47.6万/㎡へ、9年間で11.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・28件）で、平均3,767万円です。3SLDKが最も高く平均4,738万円、3LDKは平均3,767万円です。

2LDK

8件

4,069万

3LDK

28件

3,767万

3SLDK

2件

4,738万

4LDK

12件

4,331万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	4,069万	3,308万	6,047万
3LDK	28件	3,767万	2,979万	4,786万
3SLDK	2件	4,738万	4,630万	4,846万
4LDK	12件	4,331万	3,817万	5,921万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は46.8万円で、1-5階（44.3万円）と比べて2.5万円（+5.6%）高くなっています。

1-5階

44.3万/㎡

36件

6-10階

46.8万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10-17
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	58戸
専有面積	72.41m² ～ 111.82m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	錢高組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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宮城一高前バス停駅

JR芸備線

徒歩2分

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国際センター駅

仙台市営地下鉄東西線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩16分

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北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩23分

学区情報

小学校

八幡小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレミスト中島丁	2012	58戸	47.6万	3,580万
プラウド中島丁ディアージュ	2006	18戸	35.7万	3,580万
コープ野村中島丁	1984	55戸	15.1万	1,350万
中島丁グランドヒルズ	1992	30戸	28.1万	3,480万
シーアイマンション中島丁	1994	49戸	32.8万	2,380万
エクレール広瀬	1990	24戸	27.3万	1,990万
サンロードマンション八幡	1982	12戸	16.9万	1,200万
ファミール中島丁	2001	51戸	41.2万	3,098万
プラウド仙台広瀬川	2007	50戸	43.4万	3,280万
ドルミ八幡	1975	59戸	11.8万	800万
メゾン・ド・パルレ	1990	29戸	18.9万	355万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

41件

4,000〜5,000万

9件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	44.8万	46.2万	47.7万	-	47.0万	43.5万	45.0万	47.6万
4LDK	-	48.6万	44.7万	45.1万	-	44.1万	41.1万	-
2LDK	48.4万	-	-	-	49.0万	44.2万	-	-

全 51 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	47.64万/㎡
2024年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,498万	47.9万/㎡
2024年6月	低層	4LDK	95㎡〜	4,150万	41.98万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	42.18万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	95㎡〜	3,980万	40.26万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,470万	47.52万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.91万/㎡
2024年11月	高層	ー	70㎡〜	3,470万	47.52万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,290万	42.46万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.55万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.32万/㎡
2023年5月	低層	4LDK	95㎡〜	4,480万	45.32万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.92万/㎡
2023年12月	低層	4LDK	95㎡〜	4,180万	42.29万/㎡
2023年11月	低層	4LDK	95㎡〜	4,290万	43.4万/㎡
2023年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.55万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.06万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	50.4万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.03万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.06万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.66万/㎡
2021年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,490万	45.11万/㎡
2020年8月	低層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.69万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	47.69万/㎡
2020年3月	低層	4LDK	75㎡〜	3,380万	43.69万/㎡
2020年12月	低層	4LDK	75㎡〜	3,490万	45.11万/㎡
2020年10月	低層	4LDK	75㎡〜	3,580万	46.27万/㎡
2019年4月	高層	4LDK	95㎡〜	4,800万	48.56万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	46.31万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,700万	45.06万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,880万	47.25万/㎡
2018年8月	中層	3SLDK	95㎡〜	4,480万	45.32万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.82万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.92万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	100㎡〜	4,980万	49.3万/㎡
2018年3月	中層	2LDK	75㎡〜	3,058万	40.69万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.56万/㎡
2018年2月	高層	2LDK	100㎡〜	5,590万	55.34万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.89万/㎡
2018年11月	中層	3SLDK	95㎡〜	4,280万	43.3万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	75㎡〜	3,200万	42.58万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.56万/㎡
2017年5月	中層	2LDK	75㎡〜	3,390万	45.11万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	90㎡〜	3,790万	40.35万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,100万	42.45万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47.56万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,280万	42.39万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,250万	44.89万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	41.16万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	41.1万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額154,000円。

2LDK

154,000円

150,000〜158,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年3月	中層	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,996円/㎡
2014年3月	中層	2LDK	75㎡〜	158,000円	2,102円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。