シティハウス上杉山通
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 | 築19年 | 42戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の42.2万/㎡から2025年は66万/㎡へ、10年間で56.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均4,310万円です。4LDKが最も高く平均4,353万円、3LDKは平均4,310万円です。
3LDK
4,310万
10件
4LDK
4,353万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 4,310万 | 3,656万 | 5,280万 |
| 4LDK | 3件 | 4,353万 | 3,946万 | 4,667万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（48.3万円）と比べて1.2万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
48.3万/㎡
4-7階
5件
49.5万/㎡
最上層と最下層の差: +1.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 |
|---|---|
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 70.25m² ～ 121.65m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティハウス上杉山通 | 2007 | 42戸 | 66.0万 | 5,280万 |
| プラウド上杉三丁目 | 2019 | 36戸 | 61.4万 | 4,390万 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2001 | 30戸 | 38.3万 | 3,080万 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2000 | 26戸 | 42.1万 | 3,280万 |
| プラウド上杉 | 2006 | 37戸 | 59.2万 | 5,180万 |
| 上杉三丁目シティハウス | 1997 | 33戸 | 50.3万 | 3,190万 |
| ザ・レーベン上杉三丁目 | 2022 | 53戸 | 91.2万 | 6,980万 |
| プラウド上杉三丁目ディアージュ | 2022 | 35戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2003 | 15戸 | 47.2万 | 4,980万 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2001 | 65戸 | 42.9万 | 3,380万 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス | 2003 | 28戸 | 55.1万 | 4,350万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.2万 | 48.0万 | 46.9万 | 46.8万 | 44.1万 | 52.0万 | 49.4万 | 66.0万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 50.8万 | 49.2万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 65.95万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,598万 | 52.15万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 49.36万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.28万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,480万 | 50.81万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.97万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 43.72万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,400万 | 44.4万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 46.84万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,550万 | 46.91万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 45.7万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,150万 | 51.33万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,750万 | 44.68万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年2月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 125,000円 | 1,779円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。