プラウド上杉三丁目ディアージュ
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9 | 築4年 | 35戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
81.0万円/㎡
レンジ
68.8〜93.1万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×2.761
補正係数 ×2.761
代表面積 70.8㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
5,378万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 5,378万 | 4,933万 | 5,600万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-02（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 73.81m² ～ 73.81m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
中学校
仙台市青葉区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド上杉三丁目ディアージュ | 2022 | 35戸 | 70.3万 | 4,980万 |
| 上杉三丁目シティハウス | 1997 | 33戸 | 50.3万 | 3,190万 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 | 2000 | 26戸 | 42.1万 | 3,280万 |
| 野村グランアージュ上杉 | 2001 | 30戸 | 38.3万 | 3,080万 |
| レーベン上杉THE LUSTEA | 2023 | 50戸 | 84.1万 | 5,390万 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 2015 | 32戸 | 53.1万 | 4,280万 |
| シティハウス上杉山通 | 2007 | 42戸 | 66.0万 | 5,280万 |
| ライオンズマンション上杉中央 | 2001 | 65戸 | 42.9万 | 3,380万 |
| パークホームズ上杉三丁目 | 2003 | 15戸 | 47.2万 | 4,980万 |
| プラウド上杉 | 2006 | 37戸 | 59.2万 | 5,180万 |
| 上杉の杜パークホームズ | 2001 | 105戸 | 45.4万 | 3,580万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
1件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|---|---|
| 3LDK | 74.2万 | 70.3万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,980万 | 70.35万/㎡ |
| 2023年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 74.16万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 5,250万 | 74.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。