ライオンズマンション上杉中央
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 | 築25年 | 65戸
最新データ
2023年8月
売買20件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（53.2万円）より19.3%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を25.6%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の38.7万/㎡から2023年は42.9万/㎡へ、9年間で10.8%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・11件）で、平均3,293万円です。4LDKが最も高く平均3,899万円、3LDKは平均3,293万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
3,293万 |
2,980万 |
3,880万 |
| 4LDK |
9件 |
3,899万 |
3,480万 |
4,690万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目9-40 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 65戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.07m² ～ 98.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション上杉中央 |
2001 |
65戸 |
42.9万 |
3,380万 |
| レーベン上杉THE LUSTEA |
2023 |
50戸 |
84.1万 |
5,390万 |
| ジェネラスマンション上杉一丁目 |
2003 |
22戸 |
43.1万 |
3,340万 |
| ダイアパレス上杉 |
1983 |
55戸 |
22.7万 |
1,030万 |
| プラウド上杉三丁目ディアージュ |
2022 |
35戸 |
70.3万 |
4,980万 |
| 上杉三丁目シティハウス |
1997 |
33戸 |
50.3万 |
3,190万 |
| シティハウス上杉山通 |
2007 |
42戸 |
66.0万 |
5,280万 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 |
2000 |
26戸 |
42.1万 |
3,280万 |
| 上杉の杜パークホームズ |
2001 |
105戸 |
45.4万 |
3,580万 |
| 野村グランアージュ上杉 |
2001 |
30戸 |
38.3万 |
3,080万 |
| プラウド上杉三丁目 |
2019 |
36戸 |
61.4万 |
4,390万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
39.3万 |
- |
- |
37.4万 |
42.5万 |
42.1万 |
42.5万 |
42.9万 |
| 4LDK |
- |
38.9万 |
47.6万 |
39.6万 |
40.5万 |
- |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,380万 |
42.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
42.54万/㎡ |
| 2021年4月 |
13〜14階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,490万 |
44.28万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.95万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,990万 |
40.5万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,190万 |
42.5万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,650万 |
37.05万/㎡ |
| 2019年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,650万 |
39.72万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,950万 |
42.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
1〜3階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,200万 |
45.7万/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,650万 |
37.05万/㎡ |
| 2019年12月 |
13〜14階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
37.35万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,480万 |
35.32万/㎡ |
| 2018年9月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
4,690万 |
47.6万/㎡ |
| 2017年8月 |
4〜6階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,830万 |
38.87万/㎡ |
| 2015年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.95万/㎡ |
| 2015年6月 |
10〜12階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,880万 |
39.38万/㎡ |
| 2015年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.65万/㎡ |
| 2014年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,200万 |
38.74万/㎡ |
| 2014年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
135,000円 |
1,751円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。