シティハウス上杉山通

宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20 | 築19年 | 42戸

推定相場

シティハウス上杉山通

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20152017202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の42.2万/㎡から2025年は66万/㎡へ、10年間で56.2%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では28.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・10件）で、平均3,852万円です。4LDKが最も高く平均4,386万円、3LDKは平均3,852万円です。

3LDK

10件

3,852万

4LDK

3件

4,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	3,852万	3,380万	5,280万
4LDK	3件	4,386万	4,080万	4,598万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階（48.3万円）と比べて1.2万円（+2.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

48.3万/㎡

9件

4-7階

49.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区上杉3丁目4-20
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	42戸
専有面積	70.25m² ～ 121.65m²
分譲会社	住友不動産
施工会社	東海興業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

北四番丁駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩7分

学区情報

小学校

仙台市立上杉山通小学校

中学校

仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シティハウス上杉山通	2007	42戸	66.0万	5,280万
プラウド上杉三丁目	2019	36戸	61.4万	4,390万
野村グランアージュ上杉	2001	30戸	38.3万	3,080万
野村グランステイツ上杉三丁目	2000	26戸	42.1万	3,280万
プラウド上杉	2006	37戸	59.2万	5,180万
上杉三丁目シティハウス	1997	33戸	50.3万	3,190万
ザ・レーベン上杉三丁目	2022	53戸	91.2万	6,980万
プラウド上杉三丁目ディアージュ	2022	35戸	70.3万	4,980万
パークホームズ上杉三丁目	2003	15戸	47.2万	4,980万
ライオンズマンション上杉中央	2001	65戸	42.9万	3,380万
シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス	2003	28戸	55.1万	4,350万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	42.2万	48.0万	46.9万	46.8万	44.1万	52.0万	49.4万	66.0万
4LDK	-	-	-	-	-	50.8万	49.2万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年10月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.95万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	85㎡〜	4,598万	52.15万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	49.36万/㎡
2024年11月	中層	4LDK	85㎡〜	4,080万	46.28万/㎡
2023年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,480万	50.81万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.97万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	80㎡〜	3,500万	43.72万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,400万	44.4万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	80㎡〜	3,750万	46.84万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,550万	46.91万/㎡
2016年6月	低層	3SLDK	75㎡〜	3,500万	45.7万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	80㎡〜	4,150万	51.33万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,750万	44.68万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	80㎡〜	3,380万	42.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年2月	低層	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,779円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。