プラウド上杉三丁目
宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 | 築7年 | 36戸
最新データ
2024年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は61.4万円。周辺エリア平均（53.2万円）を15.4%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を79.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
201920202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の69.4万/㎡から2024年は62.1万/㎡へ、5年間で10.5%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・16件）で、平均5,099万円です。3LDKが最も高く平均5,099万円、2LDKは平均3,755万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,755万 |
3,580万 |
3,880万 |
| 3LDK |
16件 |
5,099万 |
4,390万 |
6,180万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
|---|
| 築年月 | 2019年1月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.17m² ～ 94.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 福田組 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| プラウド上杉三丁目 |
2019 |
36戸 |
61.4万 |
4,390万 |
| シティハウス上杉山通 |
2007 |
42戸 |
66.0万 |
5,280万 |
| プラウド上杉 |
2006 |
37戸 |
59.2万 |
5,180万 |
| ザ・レーベン上杉三丁目 |
2022 |
53戸 |
91.2万 |
6,980万 |
| 野村グランアージュ上杉 |
2001 |
30戸 |
38.3万 |
3,080万 |
| 野村グランステイツ上杉三丁目 |
2000 |
26戸 |
42.1万 |
3,280万 |
| 上杉三丁目シティハウス |
1997 |
33戸 |
50.3万 |
3,190万 |
| パークホームズ上杉三丁目 |
2003 |
15戸 |
47.2万 |
4,980万 |
| シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス |
2003 |
28戸 |
55.1万 |
4,350万 |
| プラウド上杉三丁目ディアージュ |
2022 |
35戸 |
70.3万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション上杉中央 |
2001 |
65戸 |
42.9万 |
3,380万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
69.3万 |
65.7万 |
59.8万 |
63.1万 |
62.3万 |
62.1万 |
| 2LDK |
- |
54.9万 |
- |
59.5万 |
58.0万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
61.35万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
62.75万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,450万 |
62.19万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
59.96万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
58.01万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
63.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
65.19万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
58.01万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
5,990万 |
63.19万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,780万 |
59.96万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,880万 |
59.54万/㎡ |
| 2022年8月 |
高層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,180万 |
65.19万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
59.95万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
6,090万 |
64.25万/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,490万 |
60.46万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
59.11万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.36万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.94万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,150万 |
69.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。