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ザ・レーベン上杉三丁目

宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12 | 築4年 | 53戸

推定相場
ザ・レーベン上杉三丁目
最新データ
2026年3月
売買16件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は91.2万円。周辺エリア平均（53.2万円）を71.6%上回って、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）を167.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2023202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2023年の82.8万/㎡から2026年は87.9万/㎡へ、3年間で6.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
16件
6,162万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 6,162万 5,090万 7,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は86.6万円で、4-7階（85.1万円）と比べて1.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
85.1万/㎡
14件
8階以上
86.6万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区上杉3丁目5-12
築年月2022年1月（築4年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数53戸
専有面積59.18m² ～ 88.56m²
分譲会社タカラレーベン
施工会社松井建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
北四番丁駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分
🚉
勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩10分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩18分

学区情報

小学校
仙台市立上杉山通小学校
中学校
仙台市立上杉山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・レーベン上杉三丁目 2022 53戸 91.2万 6,980万
プラウド上杉 2006 37戸 59.2万 5,180万
パークホームズ上杉三丁目 2003 15戸 47.2万 4,980万
野村グランアージュ上杉 2001 30戸 38.3万 3,080万
シティハウス上杉三丁目セントラルレジデンス 2003 28戸 55.1万 4,350万
プラウド上杉三丁目 2019 36戸 61.4万 4,390万
野村グランステイツ上杉三丁目 2000 26戸 42.1万 3,280万
シティハウス上杉山通 2007 42戸 66.0万 5,280万
上杉三丁目シティハウス 1997 33戸 50.3万 3,190万
ライオンズ仙台上杉レジデンス 2009 78戸 60.5万 5,480万
グランドムール上杉 1995 26戸 44.0万 2,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2023202420252026
3LDK 82.8万 84.7万 85.8万 87.9万
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.21万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 85㎡〜 7,500万 84.69万/㎡
2025年8月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,400万 83.08万/㎡
2025年5月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,550万 85.39万/㎡
2025年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,800万 88.86万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,800万 88.86万/㎡
2025年10月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 5,280万 81.24万/㎡
2025年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,700万 87.55万/㎡
2024年9月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,090万 78.87万/㎡
2024年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,380万 83.36万/㎡
2024年5月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,180万 80.76万/㎡
2024年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,480万 84.91万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,800万 88.86万/㎡
2024年10月 5〜6階 3LDK 75㎡〜 6,980万 91.21万/㎡
2023年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 6,280万 82.06万/㎡
2023年4月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,390万 83.52万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。