川平の土地相場
宮城県仙台市青葉区川平 | 72件の成約データ 他の種別: 一戸建て
宮城県仙台市青葉区川平の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.5万円（成約72件、前年比-23.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が31,065円高くなります。
4〜6m
5件
21万/坪
6〜8m
52件
24万/坪
8m以上
13件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価25万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて30%の差があります。
ほぼ台形
6件
25万/坪
ほぼ長方形
25件
24万/坪
長方形
31件
22万/坪
不整形
6件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（20万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南西
8件
29万/坪
東
4件
27万/坪
南
25件
24万/坪
南東
6件
23万/坪
西
3件
22万/坪
北
14件
20万/坪
北東
5件
19万/坪
北西
5件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
43件
その他
6件
店舗
1件
平均坪単価
20.5万/坪
6.2万/㎡
前年比 ▼23.7%
平均価格
2,128万円
取引実績
72件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2026年は坪25万円へ、18年間で+79.5%上昇（年平均+4.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
103坪〜（340㎡〜）
25.3万/坪
2025年第3四半期
1,700万円
54坪〜（180㎡〜）
31.2万/坪
2025年第2四半期
1,100万円
70坪〜（230㎡〜）
15.8万/坪
2025年第1四半期
1,800万円
51坪〜（170㎡〜）
35.0万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
64坪〜（210㎡〜）
31.5万/坪
2025年第1四半期
2,000万円
53坪〜（175㎡〜）
37.8万/坪
2024年第4四半期
1,200万円
67坪〜（220㎡〜）
18.0万/坪
2024年第4四半期
7,300万円
206坪〜（680㎡〜）
35.5万/坪
2024年第3四半期
2,100万円
51坪〜（170㎡〜）
40.8万/坪
2024年第3四半期
15,000万円
454坪〜（1500㎡〜）
33.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（仙台市青葉区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+1,231人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得385万円（仙台市全体、全国平均の0.98倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 292,262 | - |
| 2017 | 292,649 | - |
| 2019 | 292,998 | -313 |
| 2021 | 292,827 | +946 |
| 2023 | 296,023 | +1,269 |
| 2024 | 296,338 | +609 |
所得: 平均385万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+6.3%、2050年-0.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
仙台市青葉区の土地マップ
仙台市青葉区内のエリアランキング
川平は仙台市青葉区内36地区中22位（上位39%）。
坪単価20.5万/坪。
1つ上の落合とは0%の差。
中価格帯（13〜24位）