サンクレイドル荒井2
宮城県仙台市若林区荒井30-2 | 築18年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152018201920242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.7万/㎡から2025年は40.2万/㎡へ、10年間で40.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,160万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,160万 | 2,754万 | 3,527万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.9万円で、1-3階（29.8万円）と比べて6.1万円（+20.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
2件
29.8万/㎡
4-7階
5件
35.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区荒井30-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2008年3月（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 68.38m² ～ 86.52m² |
| 分譲会社 | アーネストワン |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | 伏見管理サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション12棟を表示
学区情報
小学校
仙台市若林区小学校・中学校学区
中学校
仙台市若林区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンクレイドル荒井2 | 2008 | 36戸 | 40.2万 | 3,280万 |
| サンクレイドル荒井アベニール | 2008 | 24戸 | 43.0万 | 2,899万 |
| アドグランデ荒井ステーションアヴェニュー | 2016 | 122戸 | 50.0万 | 3,680万 |
| ノブレス荒井センターコート | 2018 | 48戸 | 49.8万 | 3,998万 |
| クレアホームズ仙台荒井駅前 | 2020 | 74戸 | 54.1万 | 4,080万 |
| クレアホームズ仙台荒井駅前II | 2025 | 43戸 | - | - |
| ネオハイツ六丁の目南 | 1997 | 41戸 | 42.6万 | 2,999万 |
| サンデュエル六丁の目 | 2005 | 48戸 | 53.1万 | 3,580万 |
| ルネスファイ六丁の目南町公園 | 2003 | 36戸 | 37.6万 | 2,780万 |
| ネオハイツ蒲町公園 | 1995 | 49戸 | 31.2万 | 2,200万 |
| サンデュエル蒲町中央公園Ｂリッヂ | 2003 | 38戸 | 33.8万 | 2,149万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 34.7万 | 29.7万 | 41.4万 | 40.2万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 40.18万/㎡ |
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.41万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.08万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.81万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.55万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 110,000円 | 1,535円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。