ダイアパレス沖野アイアージュ

宮城県仙台市若林区沖野3丁目11-24 | 築22年 | 34戸

推定相場

ダイアパレス沖野アイアージュ

売買㎡単価の推移

30万20万

2015201820192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の26.3万/㎡から2020年は24万/㎡へ、5年間で8.9%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均2,139万円です。4LDKが最も高く平均2,182万円、3LDKは平均2,139万円です。

3LDK

4件

2,139万

4LDK

3件

2,182万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,139万	1,953万	2,467万
4LDK	3件	2,182万	2,025万	2,354万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（23.0万円）と比べて1.5万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

23万/㎡

3件

4-7階

24.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市若林区沖野3丁目11-24
築年月	2004-01（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	34戸
専有面積	66.28m² ～ 110.32m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	深松組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション7棟を表示

アクセス

🚉

長町一丁目駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩37分

学区情報

小学校

仙台市立沖野東小学校

中学校

仙台市立沖野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス沖野アイアージュ	2004	34戸	22.2万	1,850万
ライオンズマンション沖野	1998	38戸	24.5万	1,790万
マック広瀬川コート	1990	-	-	-
野村ステイツ若林	1998	30戸	16.3万	1,198万
ライオンズガーデン若林	1990	74戸	16.1万	1,180万
ペルル若林南	1998	40戸	16.7万	1,190万
アルファグランデ広瀬川	1991	20戸	20.1万	1,398万
若林サンハイツ	1984	53戸	11.7万	880万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2018	2019	2020
3LDK	26.3万	22.5万	23.3万	-

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年6月	中層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.8万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,150万	25.84万/㎡
2020年10月	中層	4LDK	80㎡〜	1,850万	22.24万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,695万	24.1万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.46万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.46万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。