ダイアパレス大和通り２
宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 | 築26年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2015202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の28.4万/㎡から2026年は40.5万/㎡へ、11年間で42.8%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の62%・8件）で、平均3,299万円です。4LDKが最も高く平均3,299万円、3LDKは平均2,770万円です。
3LDK
2,770万
5件
4LDK
3,299万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,770万 | 1,987万 | 3,264万 |
| 4LDK | 8件 | 3,299万 | 3,179万 | 3,584万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
41万/㎡
4-7階
5件
33.9万/㎡
8階以上
3件
34万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区大和町4丁目10-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 66.42m² ～ 81.16m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 大和建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
学区情報
小学校
仙台市立大和小学校
中学校
仙台市立蒲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス大和通り２ | 2000 | 52戸 | 40.5万 | 3,250万 |
| シャンボール宮千代 | 1980 | 57戸 | 12.6万 | 880万 |
| ライオンズマンション大和町四丁目 | 1990 | 117戸 | 42.8万 | 3,280万 |
| ナイスアーバン大和町ステイツ | 1995 | 132戸 | 42.3万 | 2,380万 |
| レーベン仙台大和町embrace | 2018 | 27戸 | 56.0万 | 4,490万 |
| ネオハイツ大和の辻 | 1996 | 62戸 | 42.5万 | 3,290万 |
| ウィザースレジデンス仙台卸町駅前 | 2020 | 122戸 | 57.3万 | 4,580万 |
| ナイスシティアリーナ大和町 | 2014 | 44戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| セレーノ萩野町 | 2003 | 26戸 | 35.0万 | 2,880万 |
| 宮城野ハイツ | 1974 | 125戸 | 15.0万 | 848万 |
| 野村ステイツ大和町公園通り | 1998 | 66戸 | 42.2万 | 3,230万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 32.4万 | 37.2万 | 37.2万 | - | 40.5万 | 40.5万 |
| 3LDK | 28.4万 | - | 34.3万 | 41.1万 | 42.7万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.53万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.53万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.53万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,995万 | 42.72万/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 41.08万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 37.17万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.33万/㎡ |
| 2016年4月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,470万 | 30.81万/㎡ |
| 2016年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 33.92万/㎡ |
| 2015年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.33万/㎡ |
| 2015年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。