ライオンズマンション中倉第２
宮城県仙台市若林区中倉2丁目22-15 | 築32年 | 77戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182020202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.7万/㎡から2026年は41万/㎡へ、10年間で88.6%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では16.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20142015
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,181万円です。2LDKが最も高く平均2,251万円、3LDKは平均2,181万円です。
2LDK
2,251万
6件
3LDK
2,181万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 2,251万 | 2,066万 | 2,443万 |
| 3LDK | 19件 | 2,181万 | 1,511万 | 2,980万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.0万円で、1-3階（27.7万円）と比べて1.3万円（+4.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
12件
27.7万/㎡
4-7階
14件
29万/㎡
最上層と最下層の差: +1.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区中倉2丁目22-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年1月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 77戸 |
| 専有面積 | 56.26m² ～ 81.48m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
卸町駅
阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
蒲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中倉第２ | 1994 | 77戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| ネオハイツ中倉２ | 1998 | 57戸 | 40.5万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション中倉第3 | 2004 | 25戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション大和町二丁目 | 1997 | 24戸 | 30.0万 | 2,180万 |
| ライオンズマンション中倉 | 1990 | 82戸 | 25.3万 | 1,880万 |
| サンデュエル中倉 | 2004 | 62戸 | 40.8万 | 3,090万 |
| 宮城野ハイツ | 1974 | 125戸 | 15.0万 | 848万 |
| パルハイツ仙台 | 1983 | 78戸 | 29.9万 | 2,399万 |
| レーベン仙台大和町embrace | 2018 | 27戸 | 56.0万 | 4,490万 |
| ネオグランデ大和町並木通り | 2000 | 28戸 | 30.6万 | 2,680万 |
| ナイスシティアリーナ大和町 | 2014 | 44戸 | 48.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
15件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.3万 | 21.2万 | 22.7万 | 27.4万 | 29.2万 | - | 33.5万 | 41.0万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 33.8万 | 35.2万 | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.97万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.22万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 39.73万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.2万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 32.3万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 33.84万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 33.84万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 22.93万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 35.24万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.21万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.11万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.62万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.97万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 21.03万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.24万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.62万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.1万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 29.15万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.36万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 25.85万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.35万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額74,667円。3LDKなら月額87,500円が相場です。
2LDK
72,000〜77,000円
74,667円
3LDK
85,000〜90,000円
87,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
2件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 90,000円 | 1,237円/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,168円/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,369円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,280円/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 75,000円 | 1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。