ネオハイツ中倉
宮城県仙台市若林区中倉3丁目18-25 | 築39年 | 90戸
売買㎡単価の推移
50万30万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は34万/㎡へ、13年間で70.3%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・48件）で、平均2,163万円です。2SLDKが最も高く平均2,709万円、4DKは平均1,640万円です。
2SLDK
2,709万
3件
3DK
1,802万
6件
3LDK
2,163万
48件
4DK
1,640万
4件
4LDK
2,407万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,709万 | 2,539万 | 2,890万 |
| 3DK | 6件 | 1,802万 | 1,584万 | 2,174万 |
| 3LDK | 48件 | 2,163万 | 1,252万 | 3,096万 |
| 4DK | 4件 | 1,640万 | 1,290万 | 1,860万 |
| 4LDK | 6件 | 2,407万 | 1,642万 | 3,019万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
28.6万/㎡
4-7階
31件
25.5万/㎡
8階以上
31件
26.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市若林区中倉3丁目18-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 57.53m² ～ 85.25m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 不二ビルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
卸町駅
阿武隈急行線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
蒲町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ中倉 | 1987 | 90戸 | 25.9万 | 1,860万 |
| サンクレイドル大和町 | 2008 | 72戸 | 36.3万 | 2,490万 |
| ライオンズマンション大和第３ | 1987 | 48戸 | 39.9万 | 2,599万 |
| ライオンズマンション大和 | 1979 | 83戸 | 32.3万 | 2,590万 |
| ナイスアーバン大和町サニーコート | 1998 | 42戸 | 36.0万 | 2,380万 |
| スカイハイツ仙台 | 1975 | 53戸 | 10.2万 | 450万 |
| ナイスアーバン大和町 | 1991 | 69戸 | 44.1万 | 2,380万 |
| ナイスシティアリーナ大和町 | 2014 | 44戸 | 48.9万 | 3,980万 |
| ナイスアーバン大和町プラザ | 1992 | 80戸 | 45.2万 | 3,198万 |
| ネオハイツ大和の辻 | 1996 | 62戸 | 42.5万 | 3,290万 |
| 卸商サンプラザ | 1977 | 97戸 | 24.0万 | 1,780万 |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
43件
2,000〜3,000万
23件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | - | - | - | 25.9万 |
| 3LDK | 25.6万 | 30.8万 | 28.8万 | 28.9万 | 28.1万 | 29.5万 | 34.1万 | 37.4万 |
| 2SLDK | - | - | - | 38.7万 | 38.7万 | - | 40.5万 | - |
| 4LDK | 22.3万 | - | - | - | 20.6万 | - | - | - |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 4DK | 70㎡〜 | 1,860万 | 25.85万/㎡ |
| 2026年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.63万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.38万/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.28万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,650万 | 22.93万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,890万 | 40.48万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.79万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.28万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,690万 | 37.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.54万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,590万 | 36.33万/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.52万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 31.89万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 22.06万/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.85万/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,198万 | 30.55万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.53万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.57万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 30.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.74万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.26万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.85万/㎡ |
| 2021年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.35万/㎡ |
| 2021年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 30.27万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.77万/㎡ |
| 2019年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.29万/㎡ |
| 2019年5月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.77万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 15.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.65万/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21万/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,090万 | 30.19万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,197万 | 19.49万/㎡ |
| 2017年9月 | 7〜9階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.61万/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.99万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.86万/㎡ |
| 2017年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.07万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,820万 | 25.25万/㎡ |
| 2017年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,460万 | 23.77万/㎡ |
| 2017年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 25.94万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,495万 | 24.34万/㎡ |
| 2017年1月 | 4〜6階 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 22.14万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,720万 | 23.86万/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,050万 | 25.1万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,860万 | 23.82万/㎡ |
| 2016年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.1万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額75,333円。
3LDK
68,000〜80,000円
75,333円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 68,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,356円/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 77,000円 | 1,339円/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。