ナイスブライトピア南光台センターコート

宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-85 | 築14年 | 41戸

推定相場

ナイスブライトピア南光台センターコート

売買㎡単価の推移

40万30万

2014201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の31.2万/㎡から2018年は33.7万/㎡へ、4年間で8.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の58%・7件）で、平均2,887万円です。4LDKが最も高く平均2,887万円、3LDKは平均2,726万円です。

3LDK

5件

2,726万

4LDK

7件

2,887万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	2,726万	2,574万	2,885万
4LDK	7件	2,887万	2,539万	3,246万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.0万円で、1-3階（31.6万円）と比べて1.4万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

31.6万/㎡

2件

4-7階

35.6万/㎡

6件

8階以上

33万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市泉区南光台7丁目1-85
築年月	2012年9月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	68.45m² ～ 85.80m²
分譲会社	ナイス
施工会社	大林組
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

旭ヶ丘駅

仙台市営地下鉄南北線 / 万葉線

徒歩19分

学区情報

小学校

南光台小学校

中学校

南光台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスブライトピア南光台センターコート	2012	41戸	31.4万	2,690万
Ｄ’レスティア南光台	2002	63戸	32.0万	2,990万
ナイスブライトピア南光台ヒルズコート	2009	66戸	26.1万	2,100万
ヨーロピアンステイツ南光台四条通り	2001	8戸	-	-
ナイスブライトピアヒルズコート	2009	66戸	33.8万	2,680万
東急ドエルアルス南光台	1991	14戸	19.2万	1,380万
ホーユウコンフォルト南光台	1990	30戸	6.8万	168万
ルナパレス旭丘堤	1995	4戸	-	-
リーベスト八乙女	1995	131戸	31.6万	2,299万
アーバンパレス八乙女	1999	44戸	32.9万	2,350万
ルナパレス八乙女中央公園	1995	6戸	24.6万	2,350万

売買データ分析（12件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2017	2018
4LDK	31.2万	32.0万	32.6万	33.0万
3LDK	-	-	36.9万	35.1万

全 12 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年9月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.36万/㎡
2018年7月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,750万	32.05万/㎡
2018年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.42万/㎡
2018年4月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.85万/㎡
2018年3月	10〜11階	4LDK	85㎡〜	2,890万	33.69万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.81万/㎡
2017年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.58万/㎡
2017年1月	7〜9階	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.61万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.24万/㎡
2017年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.81万/㎡
2016年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,590万	31.96万/㎡
2014年8月	1〜3階	4LDK	75㎡〜	2,450万	31.16万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。