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ファミール八乙女フォレストコート

宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28 | 築27年 | 24戸

推定相場
ファミール八乙女フォレストコート
最新データ
2025年7月
売買34件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（31.9万円）より16.8%低く、仙台市泉区全体の平均（31.4万円）より15.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20162018202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の25.7万/㎡から2025年は28.2万/㎡へ、9年間で9.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年では19.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の36%・12件）で、平均2,330万円です。5LDKが最も高く平均2,486万円、3LDKは平均1,985万円です。
2LDK
6件
2,176万
3LDK
12件
1,985万
4LDK
12件
2,330万
5LDK
3件
2,486万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 2,176万 2,011万 2,396万
3LDK 12件 1,985万 1,418万 2,261万
4LDK 12件 2,330万 2,041万 2,626万
5LDK 3件 2,486万 2,166万 3,116万

階数別の㎡単価

1-5階
27.7万/㎡
31件
6-10階
24万/㎡
3件

物件概要

所在地宮城県仙台市泉区八乙女中央4丁目6-28
築年月1999年2月（築27年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付7階建
総戸数24戸
専有面積69.20m² ～ 109.09m²
分譲会社丸紅不動産販売
施工会社前田建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八乙女駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩6分

学区情報

小学校
仙台市立黒松小学校
中学校
仙台市立八乙女中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ファミール八乙女フォレストコート 1999 24戸 26.5万 1,980万
クレアホームズ泉八乙女 2015 41戸 41.3万 3,380万
八乙女シティハウス 1991 81戸 33.8万 2,680万
ロイヤルシャトー八乙女 1994 115戸 27.4万 1,780万
グローリオ八乙女中央 2004 120戸 29.9万 2,780万
東急ドエルアルス八乙女ロアシス 1997 73戸 27.4万 2,180万
東急ドエルアルス八乙女ロアシスB棟 1997 63戸 27.4万 2,180万
東急ドエルアルス八乙女ロアシスA棟 1997 73戸 21.8万 1,630万
ライオンズマンション八乙女 1991 47戸 16.4万 345万
東急ドエルアルス八乙女 1996 144戸 32.4万 2,180万
ダイアパレスステーションプラザ八乙女 1993 41戸 22.6万 430万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202320242025
3LDK - 25.1万 25.1万 21.3万 - 32.9万 31.5万 28.2万
2LDK - - - 28.1万 - 37.1万 31.6万 -
4LDK 26.0万 21.8万 - 25.0万 25.2万 - - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.5万/㎡
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.89万/㎡
2024年9月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.51万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.89万/㎡
2024年7月 中層 5LDK 105㎡〜 2,280万 20.9万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 65㎡〜 2,180万 31.51万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 65㎡〜 2,198万 31.59万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,380万 34.4万/㎡
2024年2月 中層 5LDK 105㎡〜 2,290万 21万/㎡
2024年12月 中層 5LDK 105㎡〜 3,280万 30.07万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.06万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.07万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.76万/㎡
2023年10月 中層 2LDK 65㎡〜 2,580万 37.07万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 65㎡〜 2,280万 32.95万/㎡
2021年3月 中層 4LDK 95㎡〜 2,390万 24.76万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 95㎡〜 2,390万 24.76万/㎡
2021年10月 中層 4LDK 90㎡〜 2,390万 26.02万/㎡
2020年9月 中層 4LDK 95㎡〜 2,390万 24.76万/㎡
2020年9月 低層 2LDK 75㎡〜 2,149万 28.1万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 75㎡〜 2,199万 28.75万/㎡
2020年3月 中層 4LDK 95㎡〜 2,440万 25.28万/㎡
2020年2月 低層 1LDK 75㎡〜 1,980万 25.89万/㎡
2020年11月 中層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.27万/㎡
2020年11月 低層 2LDK 75㎡〜 2,099万 27.45万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.15万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.31万/㎡
2018年5月 低層 4LDK 85㎡〜 1,980万 22.44万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 85㎡〜 1,880万 21.31万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 80㎡〜 1,880万 22.29万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,750万 25.15万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 85㎡〜 2,400万 27.2万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 85㎡〜 2,180万 24.71万/㎡
2016年6月 中層 4LDK 95㎡〜 2,480万 25.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額110,000円。
4LDK
110,000円
100,000〜120,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 低層 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,437円/㎡
2018年3月 中層 4LDK 80㎡〜 100,000円 1,185円/㎡
2018年3月 中層 4LDK 80㎡〜 110,000円 1,304円/㎡
2018年2月 中層 4LDK 80㎡〜 120,000円 1,422円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。