ライオンズヒルズ光ケ丘
宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目20-55 | 築29年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の21.5万/㎡から2024年は25.7万/㎡へ、6年間で19.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均1,783万円です。4LDKが最も高く平均2,491万円、3LDKは平均1,783万円です。
3LDK
1,783万
10件
4LDK
2,491万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,783万 | 1,474万 | 2,214万 |
| 4LDK | 8件 | 2,491万 | 1,861万 | 3,301万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区東仙台6丁目20-55 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年9月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 86.25m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
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東仙台駅
JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
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仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立西山小学校
中学校
仙台市立西山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ光ケ丘 | 1997 | 23戸 | 23.8万 | 1,690万 |
| ホーユウパレス東仙台 | 1990 | 26戸 | 21.7万 | 1,680万 |
| ロイヤルパレス東仙台 | 1994 | 33戸 | 21.0万 | 1,380万 |
| ライフコート東仙台 | 1998 | 19戸 | 30.4万 | 2,480万 |
| エルフォレスト東仙台 | 2000 | 60戸 | 35.3万 | 2,790万 |
| プレミストせんだい宮の杜 | 2013 | 93戸 | 46.3万 | 3,880万 |
| セレーノ東仙台 | 2005 | 69戸 | 37.5万 | 2,580万 |
| シティマークス東仙台 | 2007 | 30戸 | 33.2万 | 2,600万 |
| ダイアパレス鶴ヶ谷南 | 1997 | 33戸 | 16.5万 | 1,380万 |
| ガーベラ仙台 | 1974 | 32戸 | 7.3万 | 290万 |
| ナイスステージ安養寺 | 1991 | 32戸 | 22.9万 | 1,699万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 20.0万 | 28.0万 | 28.0万 | 25.7万 |
| 4LDK | 21.5万 | 27.2万 | 23.8万 | 23.2万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.75万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.75万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,939万 | 27.25万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.97万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.69万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.34万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.65万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.18万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.36万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 24.34万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.67万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.18万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,999万 | 23.18万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,449万 | 28.4万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,590万 | 30.03万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,349万 | 27.24万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。