コープ野村ファロス幸町
宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目1-21 | 築35年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.9万/㎡から2025年は23万/㎡へ、12年間で44.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では23.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均1,805万円です。4LDKが最も高く平均2,204万円、2LDKは平均1,805万円です。
2LDK
1,805万
11件
4LDK
2,204万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 1,805万 | 1,290万 | 2,605万 |
| 4LDK | 8件 | 2,204万 | 1,972万 | 2,803万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
24.3万/㎡
3階以上
9件
24万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区幸町3丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 64.49m² ～ 159.42m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
幸町小学校前バス停駅
よしの川ブルーライン
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徒歩19分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
幸町小学校
中学校
幸町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村ファロス幸町 | 1991 | 30戸 | 23.0万 | 1,590万 |
| ライベストコート仙台２ | 1989 | 24戸 | 19.0万 | 1,180万 |
| 朝日プラザ幸町 | 1986 | 127戸 | 29.0万 | 2,398万 |
| フローレンス幸町グランドアーク | 2008 | 128戸 | 32.0万 | 3,380万 |
| グローリオ幸町並木通り | 2005 | 60戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| サーパス幸町二番館 | 2006 | 67戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| エクレール宮城野 | 1995 | 93戸 | 28.1万 | 1,590万 |
| サンライズシティファイブ | 1987 | 52戸 | 22.3万 | 1,590万 |
| ダイヤグランデ宮城野 | 1995 | 37戸 | 34.7万 | 1,980万 |
| ネオステージ幸町 | 1999 | 74戸 | 21.8万 | 1,590万 |
| 二の森パークホームズフォーシーズンズコート | 2001 | 48戸 | 34.5万 | 2,590万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 15.9万 | 23.6万 | - | - | 35.4万 | 30.0万 | 28.0万 | 23.0万 |
| 4LDK | - | 20.1万 | 25.2万 | 24.3万 | - | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,590万 | 22.98万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 28.49万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.32万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.33万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.56万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 32.41万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.36万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 26.49万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,099万 | 24.05万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,149万 | 24.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,199万 | 25.2万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,780万 | 20.19万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 31.51万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.61万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 18.72万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,100万 | 15.9万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。