びゅうパルク宮城野参番館
宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目250-21 | 築22年 | 40戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.7万/㎡から2024年は32.7万/㎡へ、8年間で10.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
4LDK
3,409万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 6件 | 3,409万 | 3,015万 | 3,730万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.3万円で、1-3階（30.5万円）と比べて1.8万円（+5.9%）高くなっています。
1-3階
3件
30.5万/㎡
4-7階
2件
32.3万/㎡
最上層と最下層の差: +1.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区宮城野3丁目250-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 76.30m² ～ 100.31m² |
| 分譲会社 | ジェイアール東日本住宅開発 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | JR東日本東北総合サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
宮城野原駅
JR仙石線
学区情報
小学校
宮城野小学校
中学校
宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| びゅうパルク宮城野参番館 | 2004 | 40戸 | 32.7万 | 3,280万 |
| レールシティ宮城野 | 1993 | 40戸 | 39.3万 | 2,690万 |
| ライオンズマンション宮千代 | 1994 | 29戸 | 30.3万 | 2,280万 |
| びゅうパルク宮城野弐番館 | 2003 | 40戸 | 39.1万 | 2,980万 |
| ナイスパークフィールド宮城野原公園 | 2006 | 44戸 | 45.6万 | 3,698万 |
| ライオンズマンション宮城野 | 1988 | 96戸 | 31.6万 | 2,280万 |
| セザール第二宮城野原 | 2003 | 39戸 | 32.2万 | 2,480万 |
| セザール宮城野原公園 | 2001 | 19戸 | 30.6万 | 2,380万 |
| ライオンズマンション薬師堂第２ | 1998 | 30戸 | 37.5万 | 2,840万 |
| クラッセルシエル五輪 | 1997 | 8戸 | 20.7万 | 1,750万 |
| ダイアパレスパークガーデン萩野町 | 1999 | 29戸 | 37.3万 | 2,898万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.7万 | 32.0万 | 33.7万 | 32.7万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.7万/㎡ |
| 2022年5月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,380万 | 33.7万/㎡ |
| 2017年4月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,750万 | 31.8万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.15万/㎡ |
| 2016年7月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.72万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,080万 | 30.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。