バンベール宮城野
宮城県仙台市宮城野区大梶13-40 | 築32年 | 90戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2025年は26.9万/㎡へ、12年間で19.5%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では17.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均1,774万円です。1LDKが最も高く平均2,180万円、3LDKは平均1,774万円です。
1LDK
2,180万
2件
2SLDK
1,956万
2件
3LDK
1,774万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,180万 | 2,180万 | 2,180万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,956万 | 1,877万 | 2,035万 |
| 3LDK | 12件 | 1,774万 | 896万 | 2,791万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.9万円で、4-7階（24.8万円）と比べて1.1万円（+4.4%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
9件
24.8万/㎡
8階以上
7件
25.9万/㎡
最上層と最下層の差: +1.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区大梶13-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年11月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 90戸 |
| 専有面積 | 62.37m² ～ 78.38m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩14分
陸前原ノ町駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立幸町南小学校
中学校
仙台市立幸町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール宮城野 | 1994 | 90戸 | 29.9万 | 2,180万 |
| レックスユウ宮城野 | 1990 | 159戸 | 32.8万 | 2,299万 |
| エクレール宮城野３ | 1997 | 67戸 | 37.0万 | 2,599万 |
| リリーベル宮城野サーモス | 2006 | 52戸 | 29.8万 | 2,590万 |
| サンライズシティファイブ | 1987 | 52戸 | 22.3万 | 1,590万 |
| 朝日プラザ幸町南アペックスシティ２番館 | 1989 | 144戸 | 25.1万 | 2,180万 |
| 朝日プラザ幸町南アペックスシティ３番館 | 1989 | 144戸 | 27.4万 | 1,480万 |
| サーパス幸町二番館 | 2006 | 67戸 | 38.3万 | 2,980万 |
| ヴァンハウス仙台東 | 1992 | 34戸 | 11.2万 | 198万 |
| サンセレクト原町 | 1987 | 23戸 | 22.0万 | 1,790万 |
| To-Beマンション原ノ町 | 2002 | 49戸 | 31.2万 | 2,280万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.5万 | - | 14.3万 | 30.0万 | 24.5万 | 30.1万 | 24.9万 | 20.9万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.85万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.9万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 1LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.9万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.75万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,320万 | 18.11万/㎡ |
| 2022年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.12万/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.15万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,360万 | 21.81万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.79万/㎡ |
| 2020年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.93万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.04万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.27万/㎡ |
| 2016年6月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,550万 | 22.24万/㎡ |
| 2016年5月 | 4〜6階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.11万/㎡ |
| 2015年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,570万 | 21.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.81万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,660円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。