コープ野村榴ヶ岡
宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目17-48 | 築44年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の16.2万/㎡から2024年は26.5万/㎡へ、10年間で63.6%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では33.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均1,673万円です。3LDKが最も高く平均1,673万円、3SLDKは平均1,583万円です。
2LDK
1,599万
2件
3SLDK
1,583万
7件
3LDK
1,673万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,599万 | 1,553万 | 1,645万 |
| 3SLDK | 7件 | 1,583万 | 988万 | 1,956万 |
| 3LDK | 8件 | 1,673万 | 1,048万 | 2,235万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-2階（20.8万円）と比べて8.7万円（+41.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
15件
20.8万/㎡
3階以上
2件
29.5万/㎡
最上層と最下層の差: +8.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目17-48 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年3月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 59.01m² ～ 77.42m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
宮城野原駅
JR仙石線
🚉
徒歩8分
榴ケ岡駅
JR仙石線
学区情報
小学校
仙台市立原町小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コープ野村榴ヶ岡 | 1982 | 27戸 | 28.6万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション榴ケ岡第２ | 1979 | 16戸 | 13.3万 | 1,080万 |
| クレアホームズ フラン榴岡公園 | 2023 | 40戸 | 81.7万 | 4,490万 |
| サーパス榴ヶ岡公園 | 2006 | 123戸 | 56.3万 | 4,099万 |
| プラウド仙台榴ヶ岡 | 2011 | 54戸 | 50.3万 | 3,990万 |
| サンシティ榴岡公園 | 2001 | 48戸 | 40.5万 | 3,180万 |
| 榴ヶ岡シティハウス | 1998 | 29戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| ナイスパークフィールド宮城野原公園 | 2006 | 44戸 | 45.6万 | 3,698万 |
| 青葉グリーンコーポ | 1974 | 35戸 | 18.4万 | 650万 |
| ダイトシティ榴ヶ岡 | 1997 | 67戸 | 31.6万 | 2,980万 |
| ダイアパレス榴ケ岡公園 | 1982 | 47戸 | 30.8万 | 1,790万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 11.6万 | 18.6万 | - | - | - | 24.8万 | 20.5万 |
| 3LDK | 20.8万 | - | 18.7万 | 20.4万 | 19.8万 | 23.8万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,690万 | 28.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.34万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.54万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,890万 | 24.42万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.71万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 21.83万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.13万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.66万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.99万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.83万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.73万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.48万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.81万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 830万 | 11.6万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。