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仙台ニュースカイマンション２号棟

宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目9-15 | 築51年 | 88戸

推定相場
仙台ニュースカイマンション２号棟
最新データ
2025年6月
売買41件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は11.9万円。周辺エリア平均（32.2万円）より63.1%低く、仙台市宮城野区全体の平均（33.3万円）より64.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.6万/㎡から2025年は8.9万/㎡へ、9年間で39.1%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では35.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の45%・18件）で、平均591万円です。1LDKが最も高く平均1,055万円、1DKは平均492万円です。
1DK
8件
492万
1LDK
5件
1,055万
2DK
18件
591万
2SDK
2件
582万
2LDK
2件
1,025万
3DK
3件
708万
3LDK
2件
701万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 8件 492万 359万 612万
1LDK 5件 1,055万 480万 1,772万
2DK 18件 591万 320万 785万
2SDK 2件 582万 578万 586万
2LDK 2件 1,025万 855万 1,194万
3DK 3件 708万 395万 1,122万
3LDK 2件 701万 684万 717万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は12.9万円で、1-3階（12.0万円）と比べて0.9万円（+7.5%）高くなっています。
1-3階
12万/㎡
6件
4-7階
16.6万/㎡
7件
8階以上
12.9万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目9-15
築年月1975年9月（築51年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数88戸
専有面積28.28m² ～ 92.30m²
施工会社佐藤工業
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
陸前原ノ町駅
JR仙石線
徒歩6分
🚉
宮城野原駅
JR仙石線
徒歩9分
🚉
苦竹駅
JR仙石線
徒歩16分

学区情報

小学校
仙台市立原町小学校
中学校
仙台市立宮城野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
仙台ニュースカイマンション２号棟 1975 88戸 11.9万 480万
仙台ニュースカイマンション１号棟 1974 140戸 21.7万 1,590万
イーストキャスル仙台 1983 30戸 24.9万 2,590万
フォレストコート原町 1996 42戸 18.2万 1,030万
セザール宮城野原公園 2001 19戸 30.6万 2,380万
クラッセルシエル五輪 1997 8戸 20.7万 1,750万
ライオンズマンション五輪第２ 1987 34戸 26.7万 2,099万
サンセレクト原町 1987 23戸 22.0万 1,790万
ヴァンハウス仙台東 1992 34戸 11.2万 198万
ライオンズマンション五輪 1985 40戸 28.7万 1,998万
プラウド銀杏町 2005 23戸 40.7万 3,080万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
38件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1LDK 23.0万 21.3万 - 19.9万 - - 13.6万 11.9万
2DK 15.5万 14.4万 - - 14.2万 14.8万 11.8万 7.9万
3LDK 11.7万 - - - - - 11.9万 -
2LDK 13.0万 - - - - - 19.8万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 480万 11.86万/㎡
2025年3月 1〜3階 2DK 45㎡〜 320万 6.9万/㎡
2025年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 390万 8.4万/㎡
2025年1月 1〜3階 2DK 45㎡〜 390万 8.4万/㎡
2024年9月 1〜3階 2DK 45㎡〜 460万 9.91万/㎡
2024年7月 10〜11階 2DK 45㎡〜 599万 12.9万/㎡
2024年5月 7〜9階 2DK 45㎡〜 490万 10.56万/㎡
2024年4月 4〜6階 1LDK 40㎡〜 550万 13.58万/㎡
2024年3月 10〜11階 2DK 45㎡〜 655万 14.11万/㎡
2024年2月 7〜9階 2DK 45㎡〜 530万 11.42万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 780万 11.94万/㎡
2024年2月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 1,299万 19.83万/㎡
2024年11月 7〜9階 3DK 65㎡〜 430万 6.59万/㎡
2023年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 790万 17.02万/㎡
2023年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 580万 12.5万/㎡
2023年4月 7〜9階 2DK 45㎡〜 800万 17.23万/㎡
2023年10月 7〜9階 2DK 45㎡〜 580万 12.5万/㎡
2023年10月 10〜11階 3DK 65㎡〜 650万 9.93万/㎡
2022年10月 10〜11階 2DK 40㎡〜 590万 14.18万/㎡
2021年3月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 580万 11.55万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 999万 19.9万/㎡
2020年9月 7〜9階 2SDK 50㎡〜 580万 11.55万/㎡
2020年8月 10〜11階 1DK 35㎡〜 360万 10.21万/㎡
2020年6月 10〜11階 1DK 35㎡〜 389万 11.04万/㎡
2020年3月 1〜3階 2K 50㎡〜 890万 17.73万/㎡
2020年2月 10〜11階 1DK 35㎡〜 389万 11.04万/㎡
2019年9月 10〜11階 3DK 65㎡〜 880万 13.47万/㎡
2019年7月 1〜3階 2DK 40㎡〜 590万 14.57万/㎡
2019年5月 10〜11階 2DK 40㎡〜 580万 13.94万/㎡
2019年4月 10〜11階 1DK 35㎡〜 480万 13.62万/㎡
2019年3月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 1,390万 21.28万/㎡
2019年1月 1〜3階 2DK 40㎡〜 590万 14.57万/㎡
2019年10月 10〜11階 1DK 35㎡〜 480万 13.62万/㎡
2018年6月 10〜11階 2LDK 65㎡〜 850万 13.01万/㎡
2018年6月 10〜11階 2DK 50㎡〜 780万 15.54万/㎡
2018年2月 10〜11階 3LDK 55㎡〜 680万 11.69万/㎡
2018年12月 4〜6階 1LDK 65㎡〜 1,500万 22.96万/㎡
2018年12月 10〜11階 2DK 50㎡〜 780万 15.54万/㎡
2016年9月 7〜9階 1DK 25㎡〜 500万 17.69万/㎡
2016年8月 7〜9階 1DK 35㎡〜 300万 8.39万/㎡
2016年12月 7〜9階 1DK 25㎡〜 500万 17.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。