グローリオ長町南プラーザ
宮城県仙台市太白区長町南2丁目1-10 | 築24年 | 86戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.4万/㎡から2024年は41.9万/㎡へ、11年間で37.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
16万14万12万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の150,000円から2019年には130,000円へ、13.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均3,876万円です。4LDKが最も高く平均5,190万円、3LDKは平均3,876万円です。
3LDK
3,876万
14件
4LDK
5,190万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 3,876万 | 3,114万 | 4,272万 |
| 4LDK | 5件 | 5,190万 | 3,921万 | 5,860万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
39.5万/㎡
4-7階
8件
37.2万/㎡
8階以上
5件
38.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 86戸 |
| 専有面積 | 69.18m² ～ 105.52m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
長町南駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立大野田小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ長町南プラーザ | 2002 | 86戸 | 43.1万 | 3,280万 |
| ロイヤルパレス長町南キャトル | 1995 | 29戸 | 39.2万 | 2,580万 |
| 長町南三丁目パークホームズ | 2013 | 29戸 | 43.7万 | 2,780万 |
| 長町南シティハウス | 1988 | 18戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| コープ野村長町南アクシス | 1995 | 92戸 | 31.0万 | 1,990万 |
| 第２長町南シティハウス | 1990 | 29戸 | 18.0万 | 1,280万 |
| ロイヤルパレス長町南セントラス | 1996 | 66戸 | 31.9万 | 2,150万 |
| ライオンズマンション長町六丁目 | 1995 | 30戸 | 36.7万 | 2,598万 |
| ノブレス長町南 | 2014 | 42戸 | 51.4万 | 3,970万 |
| レックスハイム長町 | 1997 | 49戸 | 23.7万 | 1,780万 |
| セレーノ長町南ルクセージ | 2005 | 12戸 | 43.4万 | 2,980万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.4万 | 31.5万 | 36.8万 | 38.3万 | 39.4万 | - | 35.5万 | 45.3万 |
| 4LDK | - | - | - | - | - | 42.5万 | 39.6万 | 32.0万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.06万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,380万 | 32.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.69万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,180万 | 39.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.45万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,580万 | 43.41万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,380万 | 41.55万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,490万 | 42.56万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.35万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.64万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.9万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.9万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.84万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 39.35万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.98万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.54万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,320万 | 30.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の55%）で、平均月額131,667円。4LDKなら月額133,400円が相場です。
3LDK
120,000〜140,000円
131,667円
4LDK
125,000〜150,000円
133,400円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
10件
15〜20万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 135,000円 | 1,487円/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 125,000円 | 1,377円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 127,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,432円/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2017年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,705円/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 140,000円 | 1,838円/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,556円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 150,000円 | 1,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。