ダイアパレス長町一丁目
宮城県仙台市太白区長町1丁目10-25 | 築32年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201420162018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.2万/㎡から2025年は25.7万/㎡へ、11年間で27.0%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均2,955万円です。3LDKが最も高く平均2,955万円、2LDKは平均1,985万円です。
2LDK
1,985万
12件
3LDK
2,955万
18件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 12件 | 1,985万 | 1,326万 | 2,692万 |
| 3LDK | 18件 | 2,955万 | 1,885万 | 3,836万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.9万円で、1-3階（27.4万円）と比べて2.5万円（+9.1%）高くなっています。
1-3階
12件
27.4万/㎡
4-7階
19件
29.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目10-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 54.73m² ～ 70.82m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町小学校
中学校
仙台市立長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス長町一丁目 | 1994 | 31戸 | 26.7万 | 1,460万 |
| ヴェルビュ長町一丁目ステーションフォート | 2001 | 54戸 | 34.3万 | 2,899万 |
| シティハウス長町一丁目ステーションコート | 2003 | 39戸 | 45.7万 | 3,590万 |
| プラウド長町ファーストマークス | 2010 | 84戸 | 53.8万 | 3,980万 |
| ナイスサンソレイユ長町 | 2011 | 50戸 | 48.1万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション長町一丁目 | 1987 | 51戸 | 29.6万 | 1,799万 |
| パシフィックマンション広瀬橋 | 1987 | 77戸 | 35.5万 | 2,290万 |
| ナイスアーバン長町 | 2000 | 23戸 | 44.4万 | 2,790万 |
| ダイアパレスステーションプラザ長町一丁目 | 1998 | 66戸 | 38.7万 | 2,780万 |
| プラウド長町 | 2003 | 50戸 | 40.5万 | 3,180万 |
| ヴィルヌーブ河原町 | 1998 | 27戸 | 37.6万 | 3,380万 |
売買データ分析（31件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25.2万 | 18.1万 | 30.4万 | - | - | - | 25.8万 | 25.7万 |
| 3LDK | 31.0万 | - | - | 33.8万 | 32.3万 | 27.6万 | - | - |
全 31 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 24.67万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,460万 | 26.68万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.18万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.18万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.04万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.25万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.19万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 32.34万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 33.75万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,890万 | 34.54万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 31.61万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,990万 | 36.37万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 17.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,730万 | 31.61万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.1万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.79万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.61万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.55万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.84万/㎡ |
| 2016年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 28.1万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.37万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.16万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.08万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.77万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.69万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。