ナイスシティアリーナ長町中央
宮城県仙台市太白区長町3丁目49-1 | 築22年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.6万/㎡から2024年は43.3万/㎡へ、11年間で32.7%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の40%・10件）で、平均3,825万円です。3SLDKが最も高く平均3,825万円、4LDKは平均3,317万円です。
2LDK
3,398万
7件
3LDK
3,682万
6件
3SLDK
3,825万
10件
4LDK
3,317万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 3,398万 | 3,077万 | 4,350万 |
| 3LDK | 6件 | 3,682万 | 2,860万 | 4,037万 |
| 3SLDK | 10件 | 3,825万 | 3,109万 | 4,221万 |
| 4LDK | 2件 | 3,317万 | 3,127万 | 3,507万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.3万円で、1-3階（38.5万円）と比べて0.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
14件
38.5万/㎡
4-7階
6件
40.1万/㎡
8階以上
5件
39.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目49-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 62.95m² ～ 82.76m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
長町一丁目駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
仙台市立長町小学校
中学校
仙台市立長町中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ナイスシティアリーナ長町中央 | 2004 | 30戸 | 41.8万 | 3,199万 |
| ロイヤルシャトー長町 | 1996 | 89戸 | 38.7万 | 2,650万 |
| コープ野村長町 | 1995 | 95戸 | 44.4万 | 2,899万 |
| 小田急コアロード長町 | 1997 | 40戸 | 31.4万 | 2,450万 |
| 朝日プラザ長町 | 1986 | 38戸 | 37.7万 | 2,690万 |
| ライオンズプラザ長町中央 | 1990 | 90戸 | 44.9万 | 2,790万 |
| ライオンズマンション長町四丁目 | 1989 | 23戸 | 27.5万 | 1,590万 |
| グローリオ長町四丁目 | 2006 | 24戸 | 48.4万 | 3,880万 |
| プラウド長町ディアージュ | 2007 | 26戸 | 37.4万 | 3,980万 |
| ロジュマン長町 | 2010 | 24戸 | 38.8万 | 3,150万 |
| 野村ステイツ長町ガーデンスクエア | 1999 | 50戸 | 43.1万 | 3,190万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 32.4万 | 43.3万 |
| 3SLDK | 32.6万 | - | - | 45.2万 | 40.1万 | 41.8万 | - |
| 2LDK | - | 41.9万 | 39.4万 | 39.9万 | 38.6万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 34.8万 | 34.1万 | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 41.76万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,299万 | 43.07万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,199万 | 41.76万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,399万 | 44.37万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.43万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.37万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 41.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,299万 | 44.5万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,450万 | 38.58万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.46万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,150万 | 42.49万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 32.78万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,350万 | 45.19万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.13万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,200万 | 39.41万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 34.8万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.56万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.17万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.11万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 33.46万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,530万 | 34.13万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 30.76万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額140,000円。
3LDK
140,000〜140,000円
140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,090円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 140,000円 | 2,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。