ユートピアレジデンス南仙台
宮城県仙台市太白区西中田7丁目30-15 | 築37年 | 42戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18万/㎡から2025年は21.2万/㎡へ、11年間で17.9%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では20.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・15件）で、平均1,477万円です。3LDKが最も高く平均1,990万円、4LDKは平均1,477万円です。
3LDK
1,990万
7件
4DK
1,505万
6件
4LDK
1,477万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,990万 | 1,699万 | 2,239万 |
| 4DK | 6件 | 1,505万 | 950万 | 2,180万 |
| 4LDK | 15件 | 1,477万 | 980万 | 1,965万 |
階数別の㎡単価
1-5階
10件
21.4万/㎡
6-10階
20件
17万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田7丁目30-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 分譲会社 | 小柳建設 |
| 施工会社 | 小柳建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
長町駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩15分
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
仙台市立西中田小学校
中学校
仙台市立柳生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユートピアレジデンス南仙台 | 1989 | 42戸 | 25.9万 | 1,699万 |
| ネオステージ南仙台 | 1998 | 86戸 | 18.9万 | 1,500万 |
| ロイヤルシャトー南仙台 | 1995 | 83戸 | 30.7万 | 1,998万 |
| ナイスサンソレイユ南仙台 | 2010 | 57戸 | 38.7万 | 3,680万 |
| びゅうパルク南仙台 | 1997 | 154戸 | 29.7万 | 2,099万 |
| びゅうパルク南仙台2番館 | 1997 | 94戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| びゅうパルク南仙台1番館 | 1997 | 60戸 | 30.4万 | 2,499万 |
| セレーノ南仙台3 | 2009 | 27戸 | 31.1万 | 2,600万 |
| エクレール南仙台 | 1995 | 34戸 | 30.7万 | 1,999万 |
| チサンマンション南仙台３ | 1989 | 35戸 | 34.2万 | 2,190万 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 1999 | 100戸 | 30.0万 | 2,298万 |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 26.6万 | 24.9万 | 25.5万 |
| 4LDK | - | 20.4万 | 14.3万 | 18.8万 | 11.9万 | - | - | 14.9万 |
| 4DK | 18.9万 | 15.8万 | - | - | - | - | - | 14.5万 |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,799万 | 27.39万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.92万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 950万 | 14.47万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,699万 | 25.87万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,990万 | 23.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 22.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,670万 | 25.43万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.65万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.65万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.88万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 18.26万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 5LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.12万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,199万 | 18.26万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 19.76万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,080万 | 12.65万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 880万 | 13.4万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,280万 | 14.99万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.92万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.84万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.05万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 11.48万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 950万 | 14.47万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.92万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.97万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3DK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.01万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.84万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 4LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.04万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.54万/㎡ |
| 2016年5月 | 高層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,000万 | 15.23万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。