リビオ南仙台
宮城県仙台市太白区西中田4丁目3-1 | 築25年 | 31戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201420162017201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.9万/㎡から2021年は24.5万/㎡へ、7年間で8.9%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では10.0%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・9件）で、平均2,298万円です。4LDKが最も高く平均3,520万円、2LDKは平均2,298万円です。
2LDK
2,298万
9件
3LDK
2,646万
3件
4LDK
3,520万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 9件 | 2,298万 | 1,829万 | 2,813万 |
| 3LDK | 3件 | 2,646万 | 2,592万 | 2,724万 |
| 4LDK | 3件 | 3,520万 | 3,225万 | 3,667万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
26.2万/㎡
4-7階
2件
23.8万/㎡
8階以上
5件
26.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区西中田4丁目3-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 64.58m² ～ 88.63m² |
| 分譲会社 | 新日鉄都市開発 |
| 施工会社 | 太平工業 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
西中田小学校
中学校
柳生中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リビオ南仙台 | 2001 | 31戸 | 26.0万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション南仙台第２ | 1992 | 43戸 | 26.8万 | 1,380万 |
| セレーノ南仙台 | 2002 | 32戸 | 31.1万 | 2,600万 |
| アドグランデ南仙台ステーションマークス | 2022 | 95戸 | 55.4万 | 3,880万 |
| 南仙台シティハウス | 1991 | 21戸 | 18.4万 | 1,330万 |
| グランコート南仙台第１ | 1994 | 70戸 | 29.0万 | 1,920万 |
| チサンマンション南仙台駅前 | 1991 | 42戸 | 33.9万 | 2,890万 |
| ライオンズマンション南仙台 | 1989 | 52戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| チサンマンション南仙台 | 1989 | 18戸 | 17.6万 | 1,080万 |
| ライオンズガーデン南仙台 | 1997 | 41戸 | 29.7万 | 2,699万 |
| びゅうパルク南仙台グランデュオ | 1999 | 100戸 | 30.0万 | 2,298万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 26.6万 | 25.2万 | 27.2万 | - | 24.5万 |
| 3LDK | - | 25.5万 | - | - | 25.9万 | - |
| 4LDK | 26.9万 | 24.7万 | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.02万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 22.92万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.87万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.15万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.21万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.55万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.09万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,620万 | 25.09万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,660万 | 25.71万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.57万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 26万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 24.71万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.86万/㎡ |
| 2014年11月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。