ウインベルコーラス南仙台
宮城県仙台市太白区東中田2丁目7-30〜32 | 築32年 | 108戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19.4万/㎡から2026年は26.3万/㎡へ、12年間で35.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の95,000円から2020年には90,000円へ、5.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均1,958万円です。3LDKが最も高く平均1,958万円、4LDKは平均1,784万円です。
3LDK
1,958万
7件
4LDK
1,784万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,958万 | 1,483万 | 2,540万 |
| 4LDK | 6件 | 1,784万 | 1,380万 | 2,588万 |
階数別の㎡単価
1-5階
6件
23.2万/㎡
6-10階
5件
19.7万/㎡
11-20階
2件
17.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区東中田2丁目7-30〜32 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年3月（築32年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付11階建 |
| 総戸数 | 108戸 |
| 専有面積 | 75.96m² ～ 103.89m² |
| 分譲会社 | トータルハウジング |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 朝日ハウズィング |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション22棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
南仙台駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
仙台市立中田小学校
中学校
仙台市立中田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウインベルコーラス南仙台 | 1994 | 108戸 | 26.3万 | 1,998万 |
| ウィンベルコーラス南仙台３番館 | 1994 | 108戸 | 25.6万 | 1,948万 |
| ウィンベルコーラス南仙台２番館 | 1992 | 108戸 | 26.3万 | 1,998万 |
| セザール南仙台 | 1995 | 132戸 | 16.9万 | 1,180万 |
| ウィンベルコーラス南仙台１番館 | 1992 | 108戸 | 15.3万 | 1,380万 |
| ウィンベルコーラス2番舘 | 1992 | 32戸 | 15.8万 | 1,200万 |
| セザール第二南仙台 | 2000 | 69戸 | 38.9万 | 2,190万 |
| グランジュールマンション南仙台駅前 | 2008 | 39戸 | 29.8万 | 2,290万 |
| ライオンズマンション南仙台第５ | 1998 | 24戸 | 28.2万 | 1,990万 |
| ダイアパレスリバーサイド南仙台２ | 1997 | 20戸 | - | - |
| エミナンスリバーステージ南仙台 | 1995 | 181戸 | 24.1万 | 1,650万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 15.8万 | - | 28.8万 | 25.0万 | 26.3万 |
| 4LDK | 19.4万 | 15.1万 | - | 17.3万 | 16.6万 | 15.7万 | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.31万/㎡ |
| 2026年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.31万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 16.01万/㎡ |
| 2025年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,948万 | 25.65万/㎡ |
| 2025年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,380万 | 15.31万/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.57万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,948万 | 25.65万/㎡ |
| 2024年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.84万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.62万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,550万 | 17.28万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.8万/㎡ |
| 2018年2月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,360万 | 15.09万/㎡ |
| 2014年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の60%）で、平均月額92,333円。4LDKなら月額92,333円が相場です。
3LDK
70,000〜83,000円
76,000円
4LDK
84,000〜95,000円
92,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
7件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 90,000円 | 1,003円/㎡ |
| 2019年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 70,000円 | 921円/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 90㎡〜 | 84,000円 | 932円/㎡ |
| 2018年4月 | 10〜11階 | 3LDK | 75㎡〜 | 79,000円 | 1,040円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 72,000円 | 948円/㎡ |
| 2017年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 83,000円 | 1,093円/㎡ |
| 2016年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,099円/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,099円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。