チサンマンションアルコート富沢駅前
宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-1 | 築27年 | 27戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320172020202320242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の23.7万/㎡から2026年は31.8万/㎡へ、13年間で34.2%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では10.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均2,606万円です。3LDKが最も高く平均2,606万円、2LDKは平均2,420万円です。
2LDK
2,420万
2件
3LDK
2,606万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,420万 | 2,420万 | 2,420万 |
| 3LDK | 6件 | 2,606万 | 2,284万 | 2,991万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（24.6万円）と比べて3.0万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
2件
24.6万/㎡
4-7階
6件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区富沢南2丁目16-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 73.75m² ～ 77.92m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 古久根建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
富沢駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩25分
太子堂駅
JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)
学区情報
小学校
仙台市立富沢小学校
中学校
仙台市立富沢中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンションアルコート富沢駅前 | 1999 | 27戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| チサンマンション富沢駅前３ | 1998 | 20戸 | 38.5万 | 2,790万 |
| グローリオ富沢南 | 2001 | 14戸 | 27.7万 | 2,980万 |
| グランステイツ富沢 | 2002 | 37戸 | 38.4万 | 2,730万 |
| セザール富沢南 | 2002 | 25戸 | 34.5万 | 2,990万 |
| ナイスアーバン富沢 | 2000 | 69戸 | 42.2万 | 3,199万 |
| 富沢南シティハウス | 1998 | 28戸 | 25.7万 | 1,780万 |
| ダイアパレスＳＡＷＳ富沢 | 2001 | 63戸 | 37.4万 | 2,490万 |
| チサンマンション富沢駅前 | 1994 | 52戸 | 36.6万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション富沢 | 1994 | 46戸 | 23.0万 | 1,790万 |
| セレーノ富沢 | 2001 | 18戸 | 29.0万 | 2,450万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | 27.8万 | - | 28.8万 | 25.4万 | 31.8万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 31.83万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.28万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 27.83万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。