コープ野村長町南アクシス

宮城県仙台市太白区大野田1丁目3-2 | 築31年 | 92戸

推定相場

コープ野村長町南アクシス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の25.3万/㎡から2025年は35.1万/㎡へ、11年間で38.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万11万10万9万

201520162017201820192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は100,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

3LDK

38件

2,899万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	38件	2,899万	1,990万	3,652万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階（31.1万円）と比べて3.2万円（+10.3%）高くなっています。

1-3階

31.1万/㎡

24件

4-7階

32.9万/㎡

13件

8階以上

34.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市太白区大野田1丁目3-2
築年月	1995年8月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	92戸
専有面積	56.03m² ～ 81.74m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	福田組
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

太子堂駅

JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡)

徒歩8分

🚉

長町南駅

仙台市営地下鉄南北線

徒歩11分

学区情報

小学校

大野田小学校

中学校

富沢中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コープ野村長町南アクシス	1995	92戸	31.0万	1,990万
ロイヤルパレス長町南キャトル	1995	29戸	39.2万	2,580万
ライオンズガーデン長町南	1999	69戸	38.5万	3,190万
チサンマンション富沢東	1991	52戸	36.8万	2,290万
グローリオ長町南プラーザ	2002	86戸	43.1万	3,280万
ナイスグランソレイユ長町南	2002	83戸	46.1万	3,980万
ノブレス長町南	2014	42戸	51.4万	3,970万
ライオンズマンション長町六丁目	1995	30戸	36.7万	2,598万
セレーノ長町南ルクセージ	2005	12戸	43.4万	2,980万
第２長町南シティハウス	1990	29戸	18.0万	1,280万
シーアイマンション長町	1996	63戸	39.9万	2,690万

売買データ分析（39件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

15件

2,000〜3,000万

24件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	32.7万	-	31.7万	32.3万	29.3万	40.0万	32.3万	35.1万

全 39 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,599万	38.36万/㎡
2025年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.04万/㎡
2025年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,699万	39.84万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,990万	31.04万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,790万	26.42万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.13万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,998万	29.49万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.47万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,990万	29.37万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.03万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.18万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.01万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.01万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,850万	40.01万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,090万	29.34万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	65㎡〜	1,800万	26.57万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.08万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.73万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,390万	31.73万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	2,290万	28.17万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.57万/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	1,980万	30.88万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.99万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.02万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,980万	30.02万/㎡
2016年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.13万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.92万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.99万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.57万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.59万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.41万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.41万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.87万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.87万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.81万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.81万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.16万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.18万/㎡
2014年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額100,000円。4LDKなら月額113,333円が相場です。

3LDK

100,000円

100,000〜100,000円

4LDK

113,333円

110,000〜115,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年8月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,327円/㎡
2019年4月	中層	4LDK	80㎡〜	110,000円	1,353円/㎡
2019年3月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,327円/㎡
2019年3月	中層	4LDK	80㎡〜	115,000円	1,414円/㎡
2018年2月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,327円/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,363円/㎡
2017年2月	中層	4LDK	80㎡〜	115,000円	1,414円/㎡
2016年9月	低層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,476円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	100,000円	1,327円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。