古川境野宮の土地相場
宮城県大崎市古川境野宮 | 43件の成約データ
宮城県大崎市古川境野宮の土地相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均坪単価8.3万円（成約43件、前年比+38.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大61%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が41,227円高くなります。
4m未満
5件
7万/坪
4〜6m
5件
7万/坪
6〜8m
29件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価12万円で最も高く、ほぼ整形（8万円）と比べて55%の差があります。
ほぼ長方形
13件
12万/坪
台形
4件
10万/坪
ほぼ台形
6件
10万/坪
ほぼ正方形
4件
10万/坪
長方形
4件
10万/坪
不整形
6件
8万/坪
ほぼ整形
6件
8万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（10万/坪）は北道路（7万/坪）と比べて+30%のプレミアムがあります。
北西
7件
12万/坪
接面道路無
3件
11万/坪
西
4件
11万/坪
南東
12件
10万/坪
南西
5件
10万/坪
南
5件
10万/坪
北
3件
7万/坪
北東
3件
6万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の96%が「住宅」目的です。
住宅
24件
その他
1件
平均坪単価
8.3万/坪
2.5万/㎡
前年比 ▲38.0%
平均価格
759万円
取引実績
43件
平均面積
95坪
313㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200920142019202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪3万円から2026年は坪9万円へ、17年間で+191.0%上昇（年平均+11.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
6件
1000〜2000万
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
121坪〜（400㎡〜）
9.9万/坪
2026年第1四半期
540万円
70坪〜（230㎡〜）
7.8万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
118坪〜（390㎡〜）
11.0万/坪
2025年第2四半期
1,300万円
67坪〜（220㎡〜）
19.5万/坪
2025年第1四半期
930万円
127坪〜（420㎡〜）
7.3万/坪
2025年第1四半期
700万円
112坪〜（370㎡〜）
6.3万/坪
2025年第1四半期
1,200万円
97坪〜（320㎡〜）
12.4万/坪
2024年第3四半期
780万円
88坪〜（290㎡〜）
8.9万/坪
2024年第2四半期
640万円
73坪〜（240㎡〜）
8.8万/坪
2023年第4四半期
800万円
82坪〜（270㎡〜）
9.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大崎市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-362人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得290万円（全国平均の0.76倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 134,760 | - |
| 2016 | 133,226 | - |
| 2018 | 130,955 | -578 |
| 2020 | 128,297 | -272 |
| 2022 | 125,444 | -265 |
| 2023 | 123,776 | -456 |
所得: 平均290万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.6%、2050年-29.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大崎市の土地マップ
大崎市内のエリアランキング
古川境野宮は大崎市内24地区中11位（上位54%）。
坪単価8.3万/坪。
1つ上の古川北町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）