手倉田の一戸建て相場
宮城県名取市手倉田 | 93件の成約データ 他の種別: 土地
宮城県名取市手倉田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.0万円（成約93件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均23,895万円。軽量鉄骨造（3,600万円）との差は564%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
23,895万
木造
77件
4,329万
軽量鉄骨造
5件
3,600万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
9,556万
80〜100㎡
14件
3,249万
100〜120㎡
48件
4,448万
120〜150㎡
14件
4,547万
150㎡以上
12件
8,345万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
29件
3,934万
6〜8m
56件
5,567万
8m以上
6件
4,357万
平均㎡単価
18.0万/㎡
平均価格
3,722万円
取引実績
93件
平均面積
232㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
15万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
9
築11-15年
16
築16-20年
10
築21-25年
13
築26-30年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,425万円
8件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
３ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
15.1万/㎡
2025年第3四半期
4,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第2四半期
4,000万円
170㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.5万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
610㎡〜
2.1万/㎡
2024年第1四半期
2,300万円
195㎡〜
11.8万/㎡
2023年第4四半期
2,900万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
2023年第4四半期
4,000万円
125㎡〜
32.0万/㎡
2023年第3四半期
2,900万円
90㎡〜
32.2万/㎡
2022年第4四半期
3,400万円
140㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.3万/㎡
2022年第4四半期
3,400万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+324人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得353万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 77,124 | - |
| 2017 | 78,460 | - |
| 2019 | 79,197 | +700 |
| 2021 | 79,504 | -64 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
| 2024 | 79,792 | +264 |
所得: 平均353万円（5年変化: +2.0%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.8%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
手倉田は名取市内21地区中3位（上位86%）。
単価18.0万/㎡。
1つ上の増田とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
手倉田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名取市手倉田字堰根７０６番 | 9.3万/㎡ | +6.9% | 住宅 | 名取 1200m |
| 名取市手倉田字諏訪４６６番１ | 9.0万/㎡ | +9.8% | 店舗,倉庫 | 名取 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）