箱塚の一戸建て相場
宮城県名取市箱塚 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,614。木造（3,357）との差は8%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
3,614
木造
29件
3,357
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,085
100〜120㎡
16件
4,061
120〜150㎡
5件
3,547
150㎡以上
4件
5,174
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大47%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
3,056
6〜8m
17件
3,529
8m以上
8件
4,484
平均㎡単価
13.9
平均価格
2,699
取引実績
34件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
13万
17万
'08'09'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
14
築31年以上
7
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,367
3件
５ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
3,000円
170㎡〜
17.6
2023年第4四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2023年第2四半期
3,000円
280㎡〜
・５ＬＤＫ
10.7
2022年第1四半期
3,500円
250㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
14.0
2022年第1四半期
3,700円
145㎡〜
25.5
2021年第4四半期
2,400円
250㎡〜
・３ＬＤＫ
9.6
2021年第3四半期
1,900円
265㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
7.2
2021年第3四半期
2,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
27.0
2020年第3四半期
5,000円
200㎡〜
25.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名取市全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+215人/年
🟢 供給: 空き家率7.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 76,107 | - |
| 2016 | 77,845 | - |
| 2018 | 78,544 | +142 |
| 2020 | 79,655 | +525 |
| 2022 | 79,630 | +379 |
| 2023 | 79,720 | +330 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 7.6%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-0.7%、2050年-3.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名取市の一戸建てマップ
名取市内のエリアランキング
箱塚は名取市内26地区中13位（上位50%）。
単価13.9。
1つ上の愛島郷とは1%の差。
中価格帯（10〜18位）