チサンマンション広瀬川弐番館
宮城県仙台市青葉区霊屋下12-2 | 築45年 | 20戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.0万円/㎡
レンジ
12.0〜17.9万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×0.510
補正係数 ×0.510
代表面積 47.65㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3DK
882万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 4件 | 882万 | 832万 | 910万 |
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区霊屋下12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-11（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 43.99m² ～ 58.32m² |
| 分譲会社 | 地産 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理会社 | 不二ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩18分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
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徒歩24分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| チサンマンション広瀬川弐番館 | 1981 | 20戸 | 16.4万 | 780万 |
| チサンマンション広瀬川 | 1981 | 32戸 | - | - |
| チサンマンション広瀬川壱番館 | 1981 | 12戸 | 17.7万 | 1,190万 |
| ダイアパレスグランリヴィエール青葉 | 1990 | 44戸 | 38.1万 | 1,980万 |
| サンロードマンションオタマヤ | 1980 | 54戸 | 11.6万 | 780万 |
| 片平レジデンス | 1970 | 61戸 | 10.4万 | 700万 |
| ライオンズマンション瑞鳳 | 1985 | 63戸 | 17.9万 | 990万 |
| 仙台リバーサイドプラザ | 1974 | 56戸 | 16.0万 | 1,280万 |
| 仙鳳苑マンション | 1979 | 43戸 | 18.9万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション片平第２ | 1980 | 33戸 | 26.0万 | 1,698万 |
| 青葉コーポ | 1969 | 55戸 | 21.7万 | 1,280万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 14.7万 | 17.7万 | 16.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 780万 | 16.37万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.74万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 700万 | 14.69万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 700万 | 14.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年6月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 70,000円 | 1,426円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。