片平レジデンス
宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目1-14 | 築56年 | 61戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420162018202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.7万/㎡から2026年は10.4万/㎡へ、12年間で3.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では37.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
11万9万7万5万3万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,000円から2021年には100,000円へ、17.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは17.1%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・13件）で、平均1,180万円です。3LDKが最も高く平均1,606万円、1DKは平均406万円です。
1DK
406万
5件
2LDK
1,180万
13件
3LDK
1,606万
3件
4DK
700万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 5件 | 406万 | 300万 | 584万 |
| 2LDK | 13件 | 1,180万 | 690万 | 2,186万 |
| 3LDK | 3件 | 1,606万 | 1,257万 | 1,826万 |
| 4DK | 3件 | 700万 | 700万 | 700万 |
階数別の㎡単価
1-3階
4件
18.9万/㎡
4-7階
21件
13.8万/㎡
8階以上
2件
16万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目1-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年10月（築56年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 27.08m² ～ 104.38m² |
| 分譲会社 | 新日本レジデンス |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
大町西公園駅
仙台市営地下鉄東西線
🚉
徒歩11分
五橋駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
片平丁小学校
中学校
五橋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 片平レジデンス | 1970 | 61戸 | 10.4万 | 700万 |
| ライオンズマンション片平第２ | 1980 | 33戸 | 26.0万 | 1,698万 |
| 青葉コーポ | 1969 | 55戸 | 21.7万 | 1,280万 |
| チサンマンション広瀬川 | 1981 | 32戸 | - | - |
| チサンマンション広瀬川壱番館 | 1981 | 12戸 | 17.7万 | 1,190万 |
| プラウド一番町一丁目 | 2024 | 111戸 | 63.6万 | 3,390万 |
| クレアホームズ一番町プレステージ | 2017 | 96戸 | 62.4万 | 4,500万 |
| グランドメゾン片平 | 1981 | 21戸 | 13.5万 | 600万 |
| チサンマンション広瀬川弐番館 | 1981 | 20戸 | 16.4万 | 780万 |
| シャンボール第２片平 | 1981 | 24戸 | 15.1万 | 450万 |
| サンロードマンション片平 | 1979 | 8戸 | - | - |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
19件
1,000〜2,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | - | - | - | - | - | - | 10.4万 | 10.4万 |
| 2LDK | 18.2万 | - | 16.0万 | - | 29.6万 | 16.6万 | 13.6万 | - |
| 1DK | 11.3万 | 14.6万 | - | - | - | - | 11.1万 | - |
| 3LDK | - | - | 16.0万 | 16.0万 | - | - | - | - |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.37万/㎡ |
| 2025年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.81万/㎡ |
| 2025年7月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 890万 | 14.36万/㎡ |
| 2025年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.81万/㎡ |
| 2025年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 890万 | 13.19万/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.52万/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 330万 | 12.19万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.37万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 1DK | 30㎡〜 | 300万 | 10.01万/㎡ |
| 2025年10月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 700万 | 10.37万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 690万 | 10.23万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.81万/㎡ |
| 2024年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.42万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,999万 | 29.62万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 4〜6階 | 1LDK | 30㎡〜 | 490万 | 14.63万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.03万/㎡ |
| 2019年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 16万/㎡ |
| 2018年2月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 540万 | 14.57万/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,190万 | 17.63万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,270万 | 18.82万/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 430万 | 11.6万/㎡ |
| 2017年11月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 300万 | 11.08万/㎡ |
| 2016年5月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.45万/㎡ |
| 2015年4月 | 4〜6階 | 3DK | 65㎡〜 | 990万 | 14.67万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 990万 | 10.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（22件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の32%）で、平均月額48,286円。3LDKなら月額97,000円が相場です。
1DK
45,000〜55,000円
48,286円
1LDK
79,000〜90,000円
83,000円
2LDK
65,000〜85,000円
74,000円
3LDK
85,000〜100,000円
97,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
5件
5〜8万
9件
8〜10万
4件
10〜15万
4件
全 22 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 65,000円 | 963円/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 85㎡〜 | 100,000円 | 1,171円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,259円/㎡ |
| 2018年9月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2018年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2018年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2018年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 50,000円 | 1,846円/㎡ |
| 2018年1月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 55,000円 | 2,031円/㎡ |
| 2018年12月 | 4〜6階 | 1K | 25㎡〜 | 48,000円 | 1,778円/㎡ |
| 2018年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 79,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2018年10月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,662円/㎡ |
| 2017年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,209円/㎡ |
| 2017年12月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 45,000円 | 1,667円/㎡ |
| 2016年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,406円/㎡ |
| 2015年7月 | 1〜3階 | 2LDK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,220円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2013年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,333円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。