総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›宮城県›仙台市青葉区›片平›東急ドエルアルス片平

東急ドエルアルス片平

宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-35 | 築45年 | 41戸

推定相場
東急ドエルアルス片平
最新データ
2025年8月
売買19件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（31.6万円）より34.9%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より39.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20152017202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.9万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、10年間で6.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では18.2%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

12万9万6万3万
20142017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の85,000円から2020年には54,750円へ、35.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の33%・6件）で、平均2,361万円です。4LDKが最も高く平均2,361万円、1Kは平均490万円です。
1K
2件
490万
2K
4件
881万
2DK
6件
1,079万
4LDK
6件
2,361万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 490万 440万 540万
2K 4件 881万 720万 1,042万
2DK 6件 1,079万 781万 1,332万
4LDK 6件 2,361万 1,722万 2,672万

階数別の㎡単価

1-5階
25.5万/㎡
12件
6-10階
22.6万/㎡
7件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区片平1丁目2-35
築年月1981年5月（築45年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付10階建
総戸数41戸
専有面積22.68m² ～ 106.35m²
分譲会社東急不動産
施工会社間組 東急建設 竹中工務店
管理会社不二ビルサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
広瀬通駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩12分
🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東急ドエルアルス片平 1981 41戸 20.6万 720万
プラウド仙台青葉通 2014 112戸 71.3万 6,660万
片平丁パークホームズ 2001 64戸 48.1万 3,980万
コーポラティブハウス大町 2004 22戸 42.6万 3,580万
片平ホワイトレジデンス 1973 52戸 12.5万 290万
ライオンズマンション片平 1979 23戸 21.6万 1,390万
ファミールグラン片平丁 2003 50戸 34.6万 3,680万
東急ドエルアルス仙台 1982 80戸 23.5万 1,680万
片平フラワーレジデンス 1974 21戸 18.2万 1,980万
ドミー向城 1974 72戸 15.2万 220万
シャンボール片平 1979 37戸 26.4万 800万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201920202022202320242025
2K - - - - - 28.5万 26.0万 20.6万
4LDK 28.1万 - - - - - 29.1万 30.8万
2DK - 19.1万 23.6万 - 26.2万 - 21.8万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜2階 2K 35㎡〜 720万 20.55万/㎡
2025年7月 1〜2階 1K 20㎡〜 440万 18.85万/㎡
2025年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 540万 23.13万/㎡
2025年1月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,499万 30.8万/㎡
2024年4月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.94万/㎡
2024年3月 1〜2階 2K 35㎡〜 840万 23.98万/㎡
2024年1月 1〜2階 2K 35㎡〜 980万 27.97万/㎡
2024年11月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,599万 32.03万/㎡
2024年11月 3〜4階 2DK 45㎡〜 1,000万 21.84万/㎡
2024年10月 3〜4階 4LDK 80㎡〜 2,699万 33.26万/㎡
2023年3月 1〜2階 2K 35㎡〜 1,000万 28.54万/㎡
2022年9月 9〜10階 2DK 45㎡〜 1,200万 26.2万/㎡
2020年6月 7〜8階 3DK 55㎡〜 1,350万 23.64万/㎡
2019年11月 9〜10階 2DK 45㎡〜 1,080万 23.58万/㎡
2017年8月 7〜8階 2DK 45㎡〜 700万 15.29万/㎡
2017年10月 7〜8階 2DK 45㎡〜 880万 19.22万/㎡
2017年10月 5〜6階 2DK 45㎡〜 1,040万 22.71万/㎡
2016年11月 5〜6階 4LDK 80㎡〜 2,280万 28.1万/㎡
2015年9月 9〜10階 4LDK 80㎡〜 1,780万 21.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額47,200円。2DKなら月額73,333円が相場です。
1K
47,200円
37,000〜55,000円
2DK
73,333円
70,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
6件
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年9月 1〜2階 1K 20㎡〜 37,000円 1,631円/㎡
2020年9月 9〜10階 2DK 40㎡〜 75,000円 1,734円/㎡
2020年4月 3〜4階 2DK 45㎡〜 70,000円 1,529円/㎡
2020年3月 1〜2階 1K 20㎡〜 37,000円 1,631円/㎡
2019年8月 1〜2階 1K 35㎡〜 55,000円 1,570円/㎡
2018年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 52,000円 2,441円/㎡
2018年10月 1〜2階 1K 35㎡〜 55,000円 1,570円/㎡
2017年8月 9〜10階 2DK 40㎡〜 75,000円 1,734円/㎡
2017年11月 7〜8階 3LDK 70㎡〜 105,000円 1,486円/㎡
2014年3月 9〜10階 3DK 55㎡〜 85,000円 1,545円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。