セレーノ東照の杜
宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目15-2 | 築22年 | 53戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320142017201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2021年にかけて㎡単価は29.9〜29.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では7.9%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 44件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.0万円/㎡
レンジ
38.7〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン 29.3万円/㎡
補正係数 ×1.468
補正係数 ×1.468
代表面積 65.34㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 970件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
2,502万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,502万 | 2,136万 | 2,767万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は31.0万円で、1-3階（29.1万円）と比べて1.9万円（+6.5%）高くなっています。
1-3階
2件
29.1万/㎡
4-7階
7件
31万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目15-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 専有面積 | 61.56m² ～ 85.05m² |
| 分譲会社 | セレーノ |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東照宮駅
JR仙山線
学区情報
小学校
仙台市立北六番丁小学校
中学校
仙台市立五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セレーノ東照の杜 | 2004 | 53戸 | 29.6万 | 2,080万 |
| サンライズ東照宮ロイヤル別館 | 1989 | 28戸 | 16.1万 | 1,850万 |
| TO-BE-1東照の丘マンション | 2005 | 68戸 | 34.8万 | 2,180万 |
| オムニバスコート東照宮西館 | 2015 | 36戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| オムニバスコート東照宮東館 | 2013 | 40戸 | 41.4万 | 2,750万 |
| セザールガーデン台原 | 2001 | 57戸 | 23.0万 | 1,760万 |
| コープ野村ヒルズ東照宮２ | 1987 | 43戸 | 23.2万 | 1,770万 |
| 野村ステイツ台原 | 2001 | 32戸 | 21.1万 | 1,620万 |
| コープ野村ヒルズ東照宮 | 1987 | 41戸 | 23.4万 | 1,850万 |
| コーポ小松島 | 1976 | 55戸 | 7.7万 | 350万 |
| ライオンズマンション東照宮 | 1979 | 24戸 | 10.3万 | 690万 |
仙台市青葉区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,838円 | 8,065 |
| 1DK/1LDK | 7.1万円 | 2,102円 | 3,476 |
| 2K/2DK | 5.4万円 | 1,364円 | 1,001 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,583円 | 1,045 |
| 3LDK+ | 8.9万円 | 1,310円 | 750 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 29.9万 | 29.3万 | 31.2万 | 32.2万 | 31.3万 | 29.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.68万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.92万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,190万 | 28.97万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.37万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.31万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 28.21万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。