メゾンドロジェ宮町
宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-24 | 築47年 | 10戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420152016201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.6万/㎡から2023年は16.7万/㎡へ、9年間で32.0%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の73%・8件）で、平均1,589万円です。3LDKが最も高く平均1,741万円、4LDKは平均1,589万円です。
3LDK
1,741万
3件
4LDK
1,589万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,741万 | 1,514万 | 1,854万 |
| 4LDK | 8件 | 1,589万 | 1,183万 | 2,050万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.7万円で、1-3階（13.3万円）と比べて3.4万円（+25.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
9件
13.3万/㎡
4-7階
2件
16.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目4-24 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年12月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 99.61m² ～ 113.84m² |
| 分譲会社 | 東日本エンタープライズ |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | 陽光ビルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
学区情報
小学校
東六番丁小学校
中学校
五城中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンドロジェ宮町 | 1979 | 10戸 | 15.6万 | 1,780万 |
| 宮町ハイツ | 1978 | 39戸 | 28.9万 | 1,450万 |
| マンション錦 | 1971 | 48戸 | 9.5万 | 450万 |
| ロイヤルパレス宮町 | 1997 | 29戸 | 33.4万 | 2,548万 |
| 東急ドエルアルス宮町一丁目 | 1998 | 26戸 | 42.8万 | 3,380万 |
| プレミスト東六番丁通 | 2011 | 68戸 | 58.3万 | 4,250万 |
| 小田原パークマンション | 1980 | 36戸 | 20.4万 | 1,250万 |
| パールハイツ仙台 | 1975 | 43戸 | 14.7万 | 900万 |
| 宮町コーポ | 1972 | 68戸 | 16.8万 | 980万 |
| ダイアパレス花京院 | 1999 | 38戸 | 41.0万 | 2,980万 |
| グリーンハイツコーポ | 1970 | 25戸 | 9.1万 | 250万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 14.1万 | - | 16.7万 |
| 4LDK | 12.6万 | 13.3万 | 15.9万 | - | 12.6万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 110㎡〜 | 1,780万 | 15.64万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 100㎡〜 | 1,780万 | 17.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,280万 | 12.72万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,250万 | 12.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,400万 | 14.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,598万 | 15.88万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.74万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,698万 | 16.87万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 980万 | 9.74万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,330万 | 13.22万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,500万 | 14.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。