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野村ステイツ台原

宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26 | 築25年 | 32戸

推定相場
野村ステイツ台原
最新データ
2024年7月
売買40件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（25.4万円）より17.1%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より38.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201320162018202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2024年は21.1万/㎡へ、11年間で21.7%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年では16.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・29件）で、平均2,102万円です。4SLDKが最も高く平均2,793万円、4LDKは平均1,989万円です。
3LDK
29件
2,102万
3SLDK
4件
2,724万
4LDK
5件
1,989万
4SLDK
2件
2,793万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 2,102万 1,404万 3,148万
3SLDK 4件 2,724万 2,054万 3,191万
4LDK 5件 1,989万 1,400万 2,476万
4SLDK 2件 2,793万 2,691万 2,895万

階数別の㎡単価

1-2階
25.3万/㎡
27件
3階以上
22.6万/㎡
13件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区台原7丁目4-26
築年月2001年6月（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数32戸
専有面積70.42m² ～ 85.87m²
分譲会社野村不動産
施工会社東海興業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
徒歩9分
🚉
北山駅
JR仙山線 / 真岡鐵道真岡線 / 京都市営地下鉄烏丸線 / 伊野線
徒歩49分

学区情報

小学校
仙台市立台原小学校
中学校
仙台市立台原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
野村ステイツ台原 2001 32戸 21.1万 1,620万
ルナパレス台原 1994 16戸 20.3万 1,490万
セレーノ東照の杜 2004 53戸 29.6万 2,080万
コーポ小松島 1976 55戸 7.7万 350万
サンライズ東照宮ロイヤル別館 1989 28戸 16.1万 1,850万
セザールガーデン台原 2001 57戸 23.0万 1,760万
ナイスグランソレイユ台原 2003 116戸 37.2万 2,880万
ダイアパレス台原ステーションパーク 1999 23戸 28.7万 1,980万
TO-BE-1東照の丘マンション 2005 68戸 34.8万 2,180万
セザール台原 1997 19戸 30.2万 1,690万
プラウド仙台台原 2013 26戸 43.9万 3,200万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
28件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120222024
3LDK 28.3万 29.4万 23.5万 22.6万 17.6万 - 20.6万 21.1万
4LDK - - - - - 18.1万 - -
3SLDK - 25.5万 - - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,620万 21.08万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.62万/㎡
2021年6月 低層 4LDK 85㎡〜 1,590万 18.61万/㎡
2021年3月 低層 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.83万/㎡
2021年10月 低層 4LDK 85㎡〜 1,280万 14.98万/㎡
2020年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,198万 15.92万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,380万 19.6万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 75㎡〜 1,298万 17.25万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.65万/㎡
2019年6月 中層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.17万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.87万/㎡
2019年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.31万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 1,750万 23.2万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.62万/㎡
2018年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,630万 22.58万/㎡
2018年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.22万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 75㎡〜 1,800万 23.86万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.55万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.52万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,700万 23.52万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 1,480万 19.62万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,530万 21.17万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,680万 35.52万/㎡
2017年5月 中層 3SLDK 70㎡〜 1,840万 25.46万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.87万/㎡
2017年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,670万 23.11万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,840万 25.46万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,280万 30.22万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 75㎡〜 2,400万 31.81万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 70㎡〜 1,790万 24.77万/㎡
2014年9月 低層 4SLDK 85㎡〜 2,280万 26.68万/㎡
2014年9月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,200万 28.63万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.77万/㎡
2014年6月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,250万 29.28万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.97万/㎡
2014年3月 中層 4LDK 85㎡〜 1,950万 22.71万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.27万/㎡
2014年11月 低層 4SLDK 85㎡〜 2,120万 24.81万/㎡
2013年8月 低層 3SLDK 75㎡〜 2,480万 32.27万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 85㎡〜 1,850万 21.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額115,000円。
3LDK
115,000円
110,000〜120,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年1月 中層 3LK 75㎡〜 110,000円 1,458円/㎡
2014年9月 中層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,561円/㎡
2014年11月 中層 3LDK 75㎡〜 110,000円 1,431円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。