ライオンズプラザ台の原
宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-1〜3 | 築44年 | 30戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、11年間で31.8%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万8万7万6万
20172018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の84,000円から2021年には79,000円へ、6.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは11%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の30%・12件）で、平均1,338万円です。1SLDKが最も高く平均1,671万円、ーは平均1,036万円です。
ー
1,036万
2件
1LDK
1,241万
3件
1SLDK
1,671万
3件
2SDK
1,183万
4件
2LDK
1,338万
12件
2SLDK
1,550万
3件
3DK
1,279万
4件
3LDK
1,307万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ー | 2件 | 1,036万 | 926万 | 1,146万 |
| 1LDK | 3件 | 1,241万 | 1,045万 | 1,411万 |
| 1SLDK | 3件 | 1,671万 | 1,411万 | 1,863万 |
| 2SDK | 4件 | 1,183万 | 1,090万 | 1,276万 |
| 2LDK | 12件 | 1,338万 | 780万 | 1,617万 |
| 2SLDK | 3件 | 1,550万 | 1,385万 | 1,663万 |
| 3DK | 4件 | 1,279万 | 1,094万 | 1,429万 |
| 3LDK | 9件 | 1,307万 | 850万 | 1,746万 |
階数別の㎡単価
1-2階
36件
18.6万/㎡
3階以上
18件
17.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区台原2丁目9-1〜3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982年10月（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 55.27m² ～ 86.39m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
台原駅
仙台市営地下鉄南北線
🚉
徒歩9分
北仙台駅
JR仙山線 / 仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
台原小学校
中学校
台原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ台の原 | 1982 | 30戸 | 11.3万 | 780万 |
| ライオンズプラザ台の原Ａ棟 | 1982 | 40戸 | 14.1万 | 850万 |
| ライオンズプラザ台の原Ｂ棟 | 1982 | 30戸 | 13.3万 | 980万 |
| ライオンズプラザ台の原Ｃ棟 | 1985 | 21戸 | 11.3万 | 780万 |
| ダイアパレス台原 | 1989 | 52戸 | 20.9万 | 780万 |
| ナイスグランソレイユ北仙台 | 2012 | 77戸 | 57.0万 | 4,380万 |
| ライオンズマンション台原一丁目 | 1994 | 19戸 | 23.4万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション台の原 | 1975 | 35戸 | 23.0万 | 1,190万 |
| ライオンズヒルズ台原森林公園 | 1990 | 20戸 | 20.9万 | 1,980万 |
| ダイアパレス北仙台ナチュールヒル | 2002 | 35戸 | 36.6万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション台原森林公園 | 1996 | 72戸 | 32.5万 | 2,390万 |
売買データ分析（54件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
37件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 16.4万 | - | - | 18.2万 | 13.3万 | 14.1万 |
| 2LDK | 21.7万 | - | 20.1万 | 22.2万 | 23.0万 | 19.1万 | - | 11.3万 |
| 1LDK | - | - | 19.2万 | 23.0万 | - | - | 18.6万 | - |
| 4LDK | - | - | - | - | - | - | 19.8万 | - |
全 54 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 14.14万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 780万 | 11.31万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.62万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.31万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.75万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,290万 | 18.7万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 19.13万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.44万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.64万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.6万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.31万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | ー | 60㎡〜 | 1,100万 | 18.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.21万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 980万 | 14.21万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.98万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4DK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.66万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 4K | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.9万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.98万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.33万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.98万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.29万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 21.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.38万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.22万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 930万 | 15.38万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.29万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.52万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,490万 | 16.42万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 870万 | 10.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2DK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.86万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 75㎡〜 | 980万 | 12.86万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 4DK | 90㎡〜 | 588万 | 6.48万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.56万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.51万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,390万 | 21.7万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.98万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.62万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.29万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 5LDK | 85㎡〜 | 870万 | 10.08万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.33万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.58万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 23.26万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 980万 | 15.44万/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 20.41万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 19.98万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | ー | 60㎡〜 | 790万 | 13.14万/㎡ |
他 4 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SK（全体の46%）で、平均月額80,000円。3LDKなら月額82,500円が相場です。
1LDK
78,000〜80,000円
79,000円
3SK
70,000〜85,000円
80,000円
3LDK
75,000〜85,000円
82,500円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
4件
8〜10万
9件
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 78,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,423円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3SK | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3SK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3K | 55㎡〜 | 70,000円 | 1,267円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3SK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 75,000円 | 961円/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,090円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3SK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,538円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3SK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,447円/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 85,000円 | 1,090円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。