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旭コーポラス

宮城県仙台市青葉区八幡6丁目8-1 | 築53年 | 104戸

推定相場
旭コーポラス
最新データ
2026年1月
売買54件 / 賃貸29件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は3.6万円。周辺エリア平均（23.1万円）より84.3%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より89.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
20132016201920232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は3.6万/㎡へ、13年間で56.4%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2021年には49,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の51%・27件）で、平均461万円です。3DKが最も高く平均461万円、ーは平均303万円です。
ー
4件
303万
1LDK
7件
408万
2LDK
8件
395万
2SLDK
4件
411万
3DK
27件
461万
4DK
3件
368万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 303万 213万 445万
1LDK 7件 408万 333万 495万
2LDK 8件 395万 150万 614万
2SLDK 4件 411万 198万 519万
3DK 27件 461万 134万 1,148万
4DK 3件 368万 317万 416万

階数別の㎡単価

1-3階
6.9万/㎡
23件
4-7階
7万/㎡
19件
8階以上
6.8万/㎡
12件

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区八幡6丁目8-1
築年月1973年7月（築53年）
構造鉄骨造
階建て11階建
総戸数104戸
専有面積42.00m² ～ 102.61m²
分譲会社旭開発
施工会社戸田建設
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
国見駅
JR仙山線 / 宿毛線
徒歩22分

学区情報

小学校
国見小学校
中学校
第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
旭コーポラス 1973 104戸 3.6万 350万
第一旭コーポラス 1973 101戸 1.9万 85万
クラッセリヴェール八幡 1996 34戸 11.0万 685万
朝日プラザ八幡 1988 38戸 14.0万 1,050万
八幡広瀬川ロイヤルマンション 1974 18戸 8.0万 480万
ダイアパレスリバーサイド八幡 1989 32戸 13.7万 320万
ダイアパレス八幡リバービュー 1995 17戸 16.5万 1,180万
八幡坂ロイヤルマンション 1973 28戸 6.9万 280万
旭コーポラス広瀬 1985 33戸 8.5万 580万
TO-BE国見駅マンション 2011 87戸 23.7万 1,780万
ライオンズヒルズ八幡西 1994 50戸 18.1万 1,190万

売買データ分析（54件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212023202420252026
2LDK - - - - - - 4.0万 3.6万
2SLDK - - - - - - 3.3万 -
3DK 6.0万 - 9.4万 13.2万 6.6万 - 3.9万 -
ー - - 6.6万 - 5.3万 4.1万 - -
全 54 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 2LDK 95㎡〜 350万 3.62万/㎡
2025年8月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 150万 3.27万/㎡
2025年6月 4〜6階 2SLDK 55㎡〜 198万 3.32万/㎡
2025年6月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 220万 4.8万/㎡
2025年11月 7〜9階 3DK 55㎡〜 220万 3.85万/㎡
2024年7月 7〜9階 ー 55㎡〜 220万 3.85万/㎡
2024年7月 7〜9階 ー 55㎡〜 250万 4.37万/㎡
2023年11月 7〜9階 ー 55㎡〜 300万 5.25万/㎡
2023年11月 10〜11階 3DK 45㎡〜 300万 6.54万/㎡
2023年11月 1〜3階 3DK 45㎡〜 300万 6.61万/㎡
2021年9月 4〜6階 4DK 100㎡〜 290万 2.83万/㎡
2021年9月 4〜6階 4DK 100㎡〜 340万 3.32万/㎡
2021年8月 4〜6階 4DK 100㎡〜 380万 3.71万/㎡
2021年1月 4〜6階 3DK 65㎡〜 880万 13.17万/㎡
2020年2月 1〜3階 3DK 45㎡〜 380万 8.38万/㎡
2020年2月 7〜9階 ー 55㎡〜 380万 6.64万/㎡
2020年2月 4〜6階 3DK 45㎡〜 980万 21.35万/㎡
2020年2月 10〜11階 3DK 45㎡〜 380万 8.28万/㎡
2020年10月 1〜3階 3DK 45㎡〜 300万 6.61万/㎡
2020年10月 10〜11階 3DK 45㎡〜 300万 6.54万/㎡
2020年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 300万 5.25万/㎡
2019年8月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 270万 5.91万/㎡
2018年2月 7〜9階 3DK 45㎡〜 200万 4.36万/㎡
2018年1月 7〜9階 3DK 45㎡〜 350万 7.63万/㎡
2017年8月 7〜9階 3DK 45㎡〜 350万 7.63万/㎡
2017年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 300万 6.56万/㎡
2017年3月 4〜6階 3DK 55㎡〜 320万 5.59万/㎡
2017年3月 10〜11階 3DK 45㎡〜 120万 2.62万/㎡
2017年3月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 550万 11.45万/㎡
2017年2月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 500万 10.41万/㎡
2017年10月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 350万 7.66万/㎡
2016年3月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 390万 6.53万/㎡
2016年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 260万 5.36万/㎡
2015年9月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 390万 6.53万/㎡
2015年4月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 430万 7.2万/㎡
2015年2月 1〜3階 3SDK 55㎡〜 350万 5.86万/㎡
2015年12月 10〜11階 3DK 45㎡〜 390万 8.5万/㎡
2015年11月 1〜3階 3DK 45㎡〜 290万 6.35万/㎡
2014年9月 4〜6階 3DK 45㎡〜 480万 10.46万/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 370万 8.09万/㎡
2014年9月 1〜3階 3DK 55㎡〜 480万 8.04万/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 380万 7.82万/㎡
2014年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 390万 8.53万/㎡
2014年1月 1〜3階 3DK 45㎡〜 200万 4.38万/㎡
2014年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 380万 6.37万/㎡
2014年12月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 380万 7.82万/㎡
2014年12月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 370万 8.09万/㎡
2014年12月 4〜6階 3DK 45㎡〜 480万 10.46万/㎡
2014年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 480万 8.04万/㎡
2014年10月 4〜6階 3DK 45㎡〜 390万 8.03万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額50,055円。3DKなら月額50,055円が相場です。
ワンルーム
54,857円
48,000〜68,000円
1R
55,000円
50,000〜60,000円
1LDK
48,714円
39,000〜59,000円
3DK
50,055円
39,800〜64,800円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
9件
5〜8万
20件
全 29 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年4月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 48,000円 1,045円/㎡
2021年3月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 50,000円 1,089円/㎡
2019年8月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 50,000円 1,089円/㎡
2019年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 39,000円 853円/㎡
2019年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 45,000円 984円/㎡
2018年8月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 50,000円 1,029円/㎡
2018年7月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 50,000円 1,089円/㎡
2018年6月 7〜9階 3DK 45㎡〜 45,000円 980円/㎡
2018年4月 1〜3階 3DK 40㎡〜 39,800円 995円/㎡
2018年3月 7〜9階 3DK 45㎡〜 47,000円 1,024円/㎡
2018年3月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 68,000円 1,481円/㎡
2018年1月 10〜11階 3DK 45㎡〜 52,000円 1,132円/㎡
2018年12月 7〜9階 3DK 45㎡〜 42,000円 915円/㎡
2017年9月 10〜11階 3DK 45㎡〜 55,000円 1,198円/㎡
2017年8月 7〜9階 ワンルーム 45㎡〜 68,000円 1,481円/㎡
2017年5月 10〜11階 3DK 45㎡〜 64,800円 1,411円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 45,000円 984円/㎡
2016年6月 7〜9階 1R 45㎡〜 50,000円 1,089円/㎡
2016年4月 7〜9階 1R 45㎡〜 55,000円 1,198円/㎡
2016年3月 7〜9階 1R 45㎡〜 60,000円 1,306円/㎡
2016年1月 4〜6階 3DK 45㎡〜 50,000円 1,020円/㎡
2016年12月 10〜11階 2LDK 45㎡〜 60,000円 1,248円/㎡
2016年11月 4〜6階 3DK 45㎡〜 50,000円 1,089円/㎡
2015年7月 4〜6階 3DK 45㎡〜 50,000円 1,020円/㎡
2014年9月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 48,000円 1,049円/㎡
2014年4月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 50,000円 1,093円/㎡
2014年2月 1〜3階 3DK 45㎡〜 55,000円 1,202円/㎡
2014年1月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 59,000円 1,290円/㎡
2013年6月 1〜3階 1LDK 45㎡〜 55,000円 1,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。