クラッセリヴェール八幡の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132015201720222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2024年は12万/㎡へ、11年間で13.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・25件）で、平均891万円です。2LDKが最も高く平均905万円、3LDKは平均891万円です。

2LDK

5件

905万

3LDK

25件

891万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	905万	830万	980万
3LDK	25件	891万	685万	1,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は14.6万円で、1-3階（13.9万円）と比べて0.7万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

13.9万/㎡

15件

4-7階

14.6万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区八幡6丁目1-30
築年月	1996年8月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	58.10m² ～ 66.52m²
分譲会社	かたくら建築工房
施工会社	多田建設
管理会社	ジャスト
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

🚉

国見駅

JR仙山線 / 宿毛線

徒歩15分

学区情報

小学校

仙台市立国見小学校

中学校

仙台市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クラッセリヴェール八幡	1996	34戸	11.0万	685万
第一旭コーポラス	1973	101戸	1.9万	85万
旭コーポラス	1973	104戸	3.6万	350万
朝日プラザ八幡	1988	38戸	14.0万	1,050万
八幡広瀬川ロイヤルマンション	1974	18戸	8.0万	480万
ダイアパレスリバーサイド八幡	1989	32戸	13.7万	320万
TO-BE国見駅マンション	2011	87戸	23.7万	1,780万
ダイアパレス八幡リバービュー	1995	17戸	16.5万	1,180万
ライオンズヒルズ八幡西	1994	50戸	18.1万	1,190万
旭コーポラス広瀬	1985	33戸	8.5万	580万
八幡坂ロイヤルマンション	1973	28戸	6.9万	280万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

26件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2022	2023	2024
3LDK	12.9万	16.5万	13.2万	15.3万	13.9万	-	-	12.0万
2LDK	-	-	-	-	-	15.2万	14.0万	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	815万	13.05万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	685万	10.97万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	830万	13.29万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	898万	14.38万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	60㎡〜	898万	14.38万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	980万	15.69万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	920万	14.73万/㎡
2018年5月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.81万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.09万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14.41万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14.41万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	880万	14.09万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,020万	16.33万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14.41万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,020万	16.33万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	60㎡〜	950万	15.21万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.09万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	60㎡〜	700万	11.21万/㎡
2016年10月	中層	3LDK	60㎡〜	770万	12.33万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.09万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.69万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,298万	19.52万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	1,180万	18.89万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	60㎡〜	880万	14.09万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	800万	12.81万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	60㎡〜	830万	13.29万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	900万	14.41万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	700万	11.21万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	750万	12.01万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	975万	15.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。