旭コーポラス

宮城県仙台市青葉区八幡6丁目8-1 | 築53年 | 104戸

推定相場

旭コーポラス

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の8.3万/㎡から2026年は3.6万/㎡へ、13年間で56.4%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では11.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

8万6万4万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の55,000円から2021年には49,000円へ、10.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の51%・27件）で、平均389万円です。3DKが最も高く平均389万円、ーは平均288万円です。

ー

4件

288万

1LDK

7件

333万

2LDK

8件

349万

2SLDK

4件

352万

3DK

27件

389万

4DK

3件

337万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	4件	288万	220万	380万
1LDK	7件	333万	270万	390万
2LDK	8件	349万	150万	550万
2SLDK	4件	352万	198万	430万
3DK	27件	389万	120万	980万
4DK	3件	337万	290万	380万

階数別の㎡単価

1-3階

6.9万/㎡

23件

4-7階

7万/㎡

19件

8階以上

6.8万/㎡

12件

物件概要

所在地	宮城県仙台市青葉区八幡6丁目8-1
築年月	1973年7月（築53年）
構造	鉄骨造
階建て	11階建
総戸数	104戸
専有面積	42.00m² ～ 102.61m²
分譲会社	旭開発
施工会社	戸田建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉

国見駅

JR仙山線 / 宿毛線

徒歩22分

学区情報

小学校

国見小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
旭コーポラス	1973	104戸	3.6万	350万
第一旭コーポラス	1973	101戸	1.9万	85万
クラッセリヴェール八幡	1996	34戸	11.0万	685万
朝日プラザ八幡	1988	38戸	14.0万	1,050万
八幡広瀬川ロイヤルマンション	1974	18戸	8.0万	480万
ダイアパレスリバーサイド八幡	1989	32戸	13.7万	320万
ダイアパレス八幡リバービュー	1995	17戸	16.5万	1,180万
八幡坂ロイヤルマンション	1973	28戸	6.9万	280万
旭コーポラス広瀬	1985	33戸	8.5万	580万
TO-BE国見駅マンション	2011	87戸	23.7万	1,780万
ライオンズヒルズ八幡西	1994	50戸	18.1万	1,190万

売買データ分析（54件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	-	4.0万	3.6万
2SLDK	-	-	-	-	-	-	3.3万	-
3DK	6.0万	-	9.4万	13.2万	6.6万	-	3.9万	-
ー	-	-	6.6万	-	5.3万	4.1万	-	-

全 54 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	2LDK	95㎡〜	350万	3.62万/㎡
2025年8月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	150万	3.27万/㎡
2025年6月	4〜6階	2SLDK	55㎡〜	198万	3.32万/㎡
2025年6月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	220万	4.8万/㎡
2025年11月	7〜9階	3DK	55㎡〜	220万	3.85万/㎡
2024年7月	7〜9階	ー	55㎡〜	220万	3.85万/㎡
2024年7月	7〜9階	ー	55㎡〜	250万	4.37万/㎡
2023年11月	7〜9階	ー	55㎡〜	300万	5.25万/㎡
2023年11月	10〜11階	3DK	45㎡〜	300万	6.54万/㎡
2023年11月	1〜3階	3DK	45㎡〜	300万	6.61万/㎡
2021年9月	4〜6階	4DK	100㎡〜	290万	2.83万/㎡
2021年9月	4〜6階	4DK	100㎡〜	340万	3.32万/㎡
2021年8月	4〜6階	4DK	100㎡〜	380万	3.71万/㎡
2021年1月	4〜6階	3DK	65㎡〜	880万	13.17万/㎡
2020年2月	1〜3階	3DK	45㎡〜	380万	8.38万/㎡
2020年2月	7〜9階	ー	55㎡〜	380万	6.64万/㎡
2020年2月	4〜6階	3DK	45㎡〜	980万	21.35万/㎡
2020年2月	10〜11階	3DK	45㎡〜	380万	8.28万/㎡
2020年10月	1〜3階	3DK	45㎡〜	300万	6.61万/㎡
2020年10月	10〜11階	3DK	45㎡〜	300万	6.54万/㎡
2020年10月	7〜9階	3DK	55㎡〜	300万	5.25万/㎡
2019年8月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	270万	5.91万/㎡
2018年2月	7〜9階	3DK	45㎡〜	200万	4.36万/㎡
2018年1月	7〜9階	3DK	45㎡〜	350万	7.63万/㎡
2017年8月	7〜9階	3DK	45㎡〜	350万	7.63万/㎡
2017年4月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	300万	6.56万/㎡
2017年3月	4〜6階	3DK	55㎡〜	320万	5.59万/㎡
2017年3月	10〜11階	3DK	45㎡〜	120万	2.62万/㎡
2017年3月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	550万	11.45万/㎡
2017年2月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	500万	10.41万/㎡
2017年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	350万	7.66万/㎡
2016年3月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	390万	6.53万/㎡
2016年12月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	260万	5.36万/㎡
2015年9月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	390万	6.53万/㎡
2015年4月	1〜3階	2SLDK	55㎡〜	430万	7.2万/㎡
2015年2月	1〜3階	3SDK	55㎡〜	350万	5.86万/㎡
2015年12月	10〜11階	3DK	45㎡〜	390万	8.5万/㎡
2015年11月	1〜3階	3DK	45㎡〜	290万	6.35万/㎡
2014年9月	4〜6階	3DK	45㎡〜	480万	10.46万/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	370万	8.09万/㎡
2014年9月	1〜3階	3DK	55㎡〜	480万	8.04万/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	380万	7.82万/㎡
2014年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	390万	8.53万/㎡
2014年1月	1〜3階	3DK	45㎡〜	200万	4.38万/㎡
2014年12月	1〜3階	3DK	55㎡〜	380万	6.37万/㎡
2014年12月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	380万	7.82万/㎡
2014年12月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	370万	8.09万/㎡
2014年12月	4〜6階	3DK	45㎡〜	480万	10.46万/㎡
2014年12月	1〜3階	3DK	55㎡〜	480万	8.04万/㎡
2014年10月	4〜6階	3DK	45㎡〜	390万	8.03万/㎡

他 4 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（29件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の38%）で、平均月額50,055円。3DKなら月額50,055円が相場です。

ワンルーム

54,857円

48,000〜68,000円

55,000円

50,000〜60,000円

1LDK

48,714円

39,000〜59,000円

3DK

50,055円

39,800〜64,800円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

9件

5〜8万

20件

全 29 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	7〜9階	ワンルーム	45㎡〜	48,000円	1,045円/㎡
2021年3月	7〜9階	ワンルーム	45㎡〜	50,000円	1,089円/㎡
2019年8月	7〜9階	ワンルーム	45㎡〜	50,000円	1,089円/㎡
2019年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	39,000円	853円/㎡
2019年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	45,000円	984円/㎡
2018年8月	7〜9階	ワンルーム	45㎡〜	50,000円	1,029円/㎡
2018年7月	7〜9階	ワンルーム	45㎡〜	50,000円	1,089円/㎡
2018年6月	7〜9階	3DK	45㎡〜	45,000円	980円/㎡
2018年4月	1〜3階	3DK	40㎡〜	39,800円	995円/㎡
2018年3月	7〜9階	3DK	45㎡〜	47,000円	1,024円/㎡
2018年3月	7〜9階	ワンルーム	45㎡〜	68,000円	1,481円/㎡
2018年1月	10〜11階	3DK	45㎡〜	52,000円	1,132円/㎡
2018年12月	7〜9階	3DK	45㎡〜	42,000円	915円/㎡
2017年9月	10〜11階	3DK	45㎡〜	55,000円	1,198円/㎡
2017年8月	7〜9階	ワンルーム	45㎡〜	68,000円	1,481円/㎡
2017年5月	10〜11階	3DK	45㎡〜	64,800円	1,411円/㎡
2017年2月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	45,000円	984円/㎡
2016年6月	7〜9階	1R	45㎡〜	50,000円	1,089円/㎡
2016年4月	7〜9階	1R	45㎡〜	55,000円	1,198円/㎡
2016年3月	7〜9階	1R	45㎡〜	60,000円	1,306円/㎡
2016年1月	4〜6階	3DK	45㎡〜	50,000円	1,020円/㎡
2016年12月	10〜11階	2LDK	45㎡〜	60,000円	1,248円/㎡
2016年11月	4〜6階	3DK	45㎡〜	50,000円	1,089円/㎡
2015年7月	4〜6階	3DK	45㎡〜	50,000円	1,020円/㎡
2014年9月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	48,000円	1,049円/㎡
2014年4月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	50,000円	1,093円/㎡
2014年2月	1〜3階	3DK	45㎡〜	55,000円	1,202円/㎡
2014年1月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	59,000円	1,290円/㎡
2013年6月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	55,000円	1,202円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。