パークハウス上杉フィエルテ
宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 | 築24年 | 28戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2014201620202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.1万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、11年間で32.4%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均3,915万円です。4LDKが最も高く平均4,637万円、3LDKは平均3,915万円です。
3LDK
3,915万
11件
4LDK
4,637万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,915万 | 3,542万 | 4,453万 |
| 4LDK | 7件 | 4,637万 | 4,286万 | 5,192万 |
階数別の㎡単価
1-3階
3件
44.6万/㎡
4-7階
16件
41.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-37 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年8月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 80.70m² ～ 92.45m² |
| 分譲会社 | 三菱地所 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩16分
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
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勾当台公園駅
仙台市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
上杉山通小学校
中学校
上杉山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークハウス上杉フィエルテ | 2002 | 28戸 | 46.5万 | 3,780万 |
| プラウド仙台錦町 | 2018 | 38戸 | 70.2万 | 5,180万 |
| ライオンズマンション錦町 | 1989 | 41戸 | 22.9万 | 1,130万 |
| ヴィークコート上杉公園 | 2014 | 49戸 | 49.6万 | 3,780万 |
| プラウド上杉公園 | 2008 | 19戸 | 68.3万 | 7,500万 |
| ファミールグラン錦町 | 2000 | 21戸 | 51.3万 | 3,780万 |
| ダイアパレス上杉邸苑 | 1997 | 11戸 | 33.3万 | 3,180万 |
| 野村グランステイツ上杉 | 2000 | 44戸 | 50.9万 | 3,598万 |
| プラウド上杉フォレストコート | 2012 | 27戸 | 57.5万 | 4,380万 |
| 錦町パークホームズ | 1998 | 23戸 | 45.2万 | 3,498万 |
| ウィザースレジデンス北四番丁通 | 2013 | 51戸 | 49.5万 | 4,180万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
16件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 40.1万 | 39.1万 | 40.3万 | 44.2万 | 43.9万 | - |
| 4LDK | - | 41.9万 | 43.1万 | 43.1万 | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.51万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.63万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.17万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,800万 | 46.75万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 41.17万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.82万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,250万 | 40.28万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.06万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.06万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.12万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.07万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.06万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 46.52万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,290万 | 40.07万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,550万 | 38.4万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,650万 | 39.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 34.58万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額170,000円。
4LDK
170,000〜170,000円
170,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,839円/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 170,000円 | 1,839円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。