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ライオンズマンション片平第２

宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16-20 | 築46年 | 33戸

推定相場
ライオンズマンション片平第２
最新データ
2024年7月
売買41件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は26.0万円。周辺エリア平均（47.7万円）より45.5%低く、仙台市青葉区全体の平均（34.2万円）より23.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152017201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の29.7万/㎡から2024年は28.6万/㎡へ、9年間で3.8%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では25.1%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の85%・33件）で、平均2,138万円です。3LDKが最も高く平均2,138万円、2SLDKは平均1,642万円です。
1SLDK
4件
2,034万
2SLDK
2件
1,642万
3LDK
33件
2,138万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 2,034万 1,760万 2,333万
2SLDK 2件 1,642万 1,642万 1,642万
3LDK 33件 2,138万 1,456万 2,837万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階（27.4万円）と比べて2.1万円（+7.7%）高くなっています。
1-3階
27.4万/㎡
8件
4-7階
25.9万/㎡
18件
8階以上
29.5万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地宮城県仙台市青葉区一番町1丁目16-20
築年月1980年11月（築46年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数33戸
専有面積58.76m² ～ 72.82m²
分譲会社大京観光
施工会社木田建業
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
仙台駅
東北新幹線 / 秋田新幹線 / JR仙山線 / JR仙石線 / JR常磐線(いわき～仙台) / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 仙台市営地下鉄南北線 / 仙台市営地下鉄東西線
徒歩15分

学区情報

小学校
仙台市立片平丁小学校
中学校
仙台市立五橋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション片平第２ 1980 33戸 26.0万 1,698万
青葉コーポ 1969 55戸 21.7万 1,280万
クレアホームズ一番町プレステージ 2017 96戸 62.4万 4,500万
プラウド一番町一丁目 2024 111戸 63.6万 3,390万
シャンボール第２片平 1981 24戸 15.1万 450万
グランドメゾン片平 1981 21戸 13.5万 600万
片平レジデンス 1970 61戸 10.4万 700万
プレジデント一番町 1979 96戸 23.4万 1,198万
サンロードマンション片平 1979 8戸 - -
ノーブル片平 1980 35戸 24.5万 430万
パークホームズ一番町一丁目 2005 62戸 66.2万 5,680万

売買データ分析（41件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで2,000〜3,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202220232024
3LDK 32.2万 30.0万 23.7万 24.8万 16.2万 - 29.6万 29.3万
1SLDK - - - - - 38.1万 31.6万 -
全 41 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年7月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,698万 26万/㎡
2024年6月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,898万 26.07万/㎡
2024年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,948万 26.76万/㎡
2024年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,098万 28.82万/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,198万 30.19万/㎡
2024年3月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,248万 30.88万/㎡
2024年2月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,248万 30.88万/㎡
2024年1月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,298万 31.56万/㎡
2024年11月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 1,698万 26万/㎡
2023年8月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 1,690万 28.77万/㎡
2023年8月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,499万 34.32万/㎡
2023年7月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 1,940万 33.02万/㎡
2023年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.7万/㎡
2023年1月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 1,940万 33.02万/㎡
2023年11月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 2,380万 32.69万/㎡
2022年7月 9〜10階 1SLDK 55㎡〜 2,240万 38.13万/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.21万/㎡
2018年7月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,240万 30.77万/㎡
2018年6月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.76万/㎡
2018年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.47万/㎡
2018年2月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,590万 21.84万/㎡
2018年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 2,199万 30.2万/㎡
2018年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,680万 24.76万/㎡
2018年10月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.47万/㎡
2017年7月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,750万 24.04万/㎡
2017年4月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,880万 25.82万/㎡
2017年1月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,900万 26.1万/㎡
2017年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,690万 23.21万/㎡
2017年12月 7〜8階 2LDK 55㎡〜 1,180万 20.09万/㎡
2017年11月 3〜4階 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.96万/㎡
2017年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,740万 23.9万/㎡
2016年8月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.32万/㎡
2016年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.28万/㎡
2016年3月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.85万/㎡
2016年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,890万 27.85万/㎡
2016年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,080万 30.65万/㎡
2016年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.28万/㎡
2015年6月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.28万/㎡
2015年3月 3〜4階 3DK 65㎡〜 1,500万 22.1万/㎡
2015年12月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 2,350万 32.28万/㎡
2015年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SDK（全体の100%）で、平均月額90,000円。
2SDK
90,000円
90,000〜90,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2019年3月 9〜10階 2SDK 55㎡〜 90,000円 1,532円/㎡
2017年3月 9〜10階 2SDK 55㎡〜 90,000円 1,532円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。